Sobrado, 4 quartos, 95 m²
Foz do Iguaçu - PR
SOBRADO COM 02 APARTAMENTOS PARA COMPRA, PARQUE RESIDENCIAL MORUMBI II - FOZ DO IGUAÇU - PR.
LOCALIZAÇÃO:
• Rua São Januário, nº 1273, Parque Residencial Morumbi II, CEP 85859-060, Foz do Iguaçu, Paraná.
COORDENADAS DO TERRENO:
• Latitude: -25.541942
• Longitude: -54.566268
O LOTEAMENTO:
PARQUE RESIDENCIAL MORUMBI II
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:
• Loteamento padrão popular.
• Ao norte com o Pq. Res. Morumbi IV.
• Ao sul com Jardim Pacaembu e Pq. Res. Morumbi I.
• A leste com o Mutirão e 1º de Maio.
• A oeste com o Jd. Copacabana II.
• Bairro localizado Região R-03-A, São Francisco - Morumbi, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Rede de Água.
• Galeria de águas pluviais.
• Energia Elétrica.
• Ruas do bairro com asfalto e calçamento poliédrico.
• Escola estadual e municipal próximas.
• Ginásio de Esportes.
• Praça Sete de Setembro a uma quadra.
• UPA - Unidade de Pronto Atendimento e Posto de Saúde próximos, e Creche São Francisco em frente ao sobrado.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.
APARTAMENTO I - TÉRREO:
A FRAÇÃO DO TERRENO:
• Área total do terreno: 325,00m² (13,00 x 25,00).
• Fração de terreno com área de 273,40m² ou 84,12%, com um apartamento residencial, com área construída privativa térrea total de 136,50m².
• Rua com pavimentação asfáltica.
• Rede de esgoto.
• 01 vaga de estacionamento descoberta.
• Calçada com piso cerâmico frontal, com 27,45 m².
• Quintal nos fundos.
• Estacionamento com piso cerâmico.
• Murado.
• Grade frontal.
• Portão de correr metálico.
• Portão de pedestres individual metálico de abrir.
• Calçada com piso cimentado no passeio.
• Cascalho nos fundos.
O PAVIMENTO TÉRREO PRIVATIVO DO APARTAMENTO I:
• Apartamento residencial térreo em alvenaria (com forro de laje), com 136,50m² de área construída privativa, sendo:
• 01 Garagem coberta - área 10,80m².
• 01 Sala de Estar e TV - área 22,63m².
• 01 Circulação - área 4,00m².
• 01 BWC Social - área 3,85m².
• 01 Quarto I - área 17,98m².
• 01 Quarto II - área 17,28m².
• 01 Copa - área 6,68m².
• 01 Cozinha - área 14,15m².
• 01 BWC de Serviço - área 4,43m².
• 01 Área de Serviço - área 18,81m².
• Área útil total privativa: 120,61m².
DETALHES:
• Telhas de fibrocimento 6mm e 4 mm na área de serviço.
• Forro de laje e sem forro na área de serviço.
• Piso cerâmico em toda a residência e cimentado na área de serviço.
• Divisória de granito no Box do BWC Social.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Janelas frontais metálicas com grade metálica.
• Janelas dos fundos metálicas.
• Portas internas de madeira, lisas chapeadas.
• Portas externas de madeira, almofadadas.
• Beiral de laje com calha coletora de água pluvial.
APARTAMENTO II - DUPLEX:
A FRAÇÃO DO TERRENO:
• Área total do terreno: 325,00m² (13,00 x 25,00).
• Fração de terreno com área de 51,60m² ou 15,88%, com um apartamento residencial, com área construída privativa térrea total de 95,40m².
• Rua com pavimentação asfaltica.
• Rede de esgoto.
• Calçada com piso cerâmico frontal.
• Murado.
• Grade frontal.
• Portão de abrir metálico.
• Portão de pedestres individual metálico de abrir.
• Calçada com piso cimentado no passeio.
• Cascalho nos fundos.
ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO II - DUPLEX:
• Apartamento residencial duplex em alvenaria (com forro de laje e PVC), com 95,40m² de área construída privativa, sendo:
PAVIMENTO TÉRREO:
• 01 Garagem coberta.
• 01 Escada.
• 01 Depósito so escada.
• Área total privativa do térreo: 36,00m².
PAVIMENTO SUPERIOR:
• 01 Hall da escada.
• 01 Sala de Estar e Jantar.
• 01 Cozinha.
• 01 Área de Serviço.
• 01 Circulação.
• 01 BWC Social.
• 02 Quartos.
• Área útil total privativa: 59,40m².
DETALHES:
• Telhas de fibrocimento 6mm.
• Forro de laje e PVC.
• Piso cerâmico em todo o apartamento duplex.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Janelas metálicas.
• Portas internas de madeira, lisas chapeadas.
VALOR DE COMPRA:
• R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) a vista.
FORMA DE NEGOCIAÇÃO:
Aceita veículo seminovo, so análise, no valor da concessionária ou tabela FIP, menos 10%.
INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES
Corretores autorizados.
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
