89 imóveis à venda em Guaíra, Curitiba - PR


R$ 1.400.000

Terreno, 580 m²

Avenida da República, Guaíra, Curitiba - PR


PROJETO APROVADO + ALVARÁ EM MÃOS + APENAS 25% EM PERMUTA Se você procura uma operação inteligente, de alta margem e baixo risco de aprovação, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades do mercado. Terreno com 580m², já com projeto aprovado e alvará liberado para um empreendimento moderno, extremamente alinhado com a nova demanda urbana e perfil de locação/venda de alta liquidez. PRODUTO PRONTO PARA TIRAR DO PAPEL E VENDER! Empreendimento aprovado com 1.017m² de área construída, composto por: 26 unidades residenciais 15 Kitnets com 17,27m² 03 apartamentos 2 dormitórios + suíte com 56,39m² 01 apartamento 2 dormitórios + suíte com 54,29m² 03 apartamentos 1 dormitório com 25,64m² 04 gardens com área privativa 10 vagas de estacionamento Áreas comuns pensadas para valorização e maior velocidade de vendas: Elevador Salão de festas Academia indoor e outdoor Lavanderia compartilhada Fire Place Conceito moderno e altamente atrativo para locação e moradia CONDIÇÃO QUE MUDA O JOGO: O proprietário aceita apenas 25% em área construída como permuta. Isso significa: Menor desembolso inicial Maior margem de lucro Melhor fluxo de caixa da obra Excelente relação entre custo de terreno e VGV final PERFIL PERFEITO PARA: Investidor imobiliário Construtora Incorporadora Operadores de renda imobiliária Investidores de locação compacta Projetos de alta absorção urbana POR QUE ESSA OPORTUNIDADE TEM ALTA LIQUIDEZ? O mercado segue com forte demanda por: Studios Compactos inteligentes Produtos para renda Moradia acessível Locação de giro rápido Empreendimentos compactos e bem posicionados vêm apresentando velocidade de absorção muito superior aos imóveis tradicionais, principalmente quando entregam: baixo ticket, áreas comuns modernas, praticidade, e potencial de renda. ESTIMATIVA OPERACIONAL DO EMPREENDIMENTO: Prazo médio de construção: 16 a 22 meses Prazo estimado de vendas: 8 a 18 meses Forte potencial de venda ainda em obra Excelente produto para investidores de locação OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO. Projeto aprovado, documentação pronta e permuta extremamente atrativa são exatamente os fatores que os grandes players procuram para acelerar operação e maximizar retorno. Entre em contato agora mesmo e receba: Estudo de viabilidade Implantação do projeto Potencial construtivo Plantas PROJEÇÃO DE VGV ESTIMADO Com base nas tipologias aprovadas, o empreendimento possui forte potencial de VGV entre: R$ 6,5 milhões até R$ 9 milhões (dependendo do padrão de acabamento, posicionamento comercial) NEGÓCIO PRONTO PARA EXECUTAR. QUEM ENTRA PRIMEIRO, SAI NA FRENTE.

0 quartos

R$ 1.150.000


Cond: R$ 90

Casa de Condomínio, 3 quartos

Rua Paraíba, Guaíra, Curitiba - PR


Casa em condomínio com 280m² à venda, com 3 quartos sendo 1 suíte máster, atrás Clube Social Paraná Clube, divisa Guaíra e Água Verde. Conheça esse excelente sobrado, com apenas 3 unidades no condomínio, alto padrão, com acabamento diferenciado, uma iluminação natural excelente e bem ensolarado. Um imóvel charmoso, aconchegante com ambientes amplos. Além disso, conta com segurança e privacidade. Imóvel pronto pra receber você e sua família. O Imóvel: Aquecimento a gás em todos os banheiros, cozinha, lavanderia e churrasqueira. Amplo jardim nas laterais do imóvel. 280m² de área construída, muito bem distribuídos em: - Térreo: Hall de entrada; Garagem para 2 carros cobertos; Mais duas vagas de condomínio (rotativas); Espaço gourmet privativa; Banheiro; Deposito. - 1° Pavimento: Lavabo; Cozinha com moveis planejados, iluminação, teto rebaixado e piso em porcelanato; Sala de jantar e estar com piso em porcelanato; Ampla lavanderia e área de serviço; Sacada. - 2° Pavimento: 01 Suíte máster com sacada; 02 Quartos amplos com piso alto trafego; 01 Banheiro com box blindex. - 3° Pavimento: Amplo ático, que pode ser utilizado como escritório, brinquedoteca ou sala de cinema. Feito especialmente para o aconchego da sua família com piso em porcelanato polido. - O condomínio: Somente 3 sobrados, muito tranquilo, seguro, com sistema de alarme, cerca elétrica e sistema de gás individual. Amplo espaço verde de área comum do condomínio. - A localização: Próximo a supermercados, panificadoras e demais comércios da região e a menos de 10min do centro de Curitiba. - Face solar: Noroeste. Imóvel 100 % averbado e com a documentação toda em dia. Proprietário estuda permuta por imóvel em Curitiba de menor valor como parte de pagamento. ***Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio*** - Agende uma visita e faça sua proposta! iCasa New Imobiliária, CRECI J06182.

280 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 375.000


Cond: R$ 600

Apartamento, 3 quartos, 68 m²

Guaíra, Curitiba - PR


Apartamento em Curitiba - bairro Guaira CÓDIGO DO IMÓVEL: AP0013 LOCALIZAÇÃO: Localização tranquila, próximo a supermercado, posto de saúde, ponto de ônibus e a poucas quadras do shopping Palladium, nas proximidades do mercado MiniPreço, onde você terá à disposição todo o comercio que a região oferece. AMBIENTES: Apartamento composto por 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sacada com churrasqueira, cozinha, área de serviço, sala de estar e jantar integrados, banheiro social e 02 vagas de garagem sendo uma coberta. Todos moveis planejados contemplam o imóvel. DIFERENCIAIS: Imóvel com sala de estar e jantar em ambiente integrado, acabamento de primeira linha com piso cerâmico nas áreas frias, piso laminado nos quartos e salas, esquadrias em alumínio, e uma sacada com churrasqueira a carvão. Além disso você ainda conta com a estrutura de um condomínio club, cheio de opções de lazer proporcionando uma ótima qualidade de vida para você e sua família. CONDOMINIO: Condomínio Fit Marumbi oferece completa infraestrutura de lazer e segurança para você e sua família: cinema; mercadinho; espaço mulher; piscina; academia; salão infantil; salão gourmet; salão juvenil; salão de festa; churrasqueiras; brinquedoteca; espaço zen; salão de jogos; estacionamento para visitantes; portaria 24 horas e elevador. Agende já a sua visita. Para maiores informações entre em contato. Watts/fone: 41 998543436 Site: jocineloliveiraimoveis.com. E-mail: [email protected].

68 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Curitiba: A Cidade Modelo do Brasil

Curitiba, capital do Paraná, é conhecida por seu planejamento urbano e qualidade de vida. Fundada em 1693, Curitiba tem uma rica história que se reflete em sua arquitetura e cultura. A cidade é um exemplo de urbanismo e sustentabilidade no Brasil. A economia de Curitiba é diversificada, com destaque para os setores industrial, comercial e de serviços. A cidade abriga grandes empresas, especialmente no setor automotivo, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e centros comerciais. Culturalmente, Curitiba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Jardim Botânico, com sua estufa de vidro, é um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Curitiba é moderna e bem desenvolvida. A cidade é conhecida por seu eficiente sistema de transporte público, com ônibus biarticulados e estações tubo. Curitiba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Curitiba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Batel até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Curitiba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Curitiba tem muito a oferecer.