1.311 casas e apartamentos à venda em Cascavel - PR


R$ 550.000

Casa

Cascavel - PR


🚀 OPORTUNIDADE MISTA: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO SÃO CRISTÓVÃO / GRAMADO Terreno estratégico na (Região do São Cristóvão / Gramado). Localização consolidada com excelente infraestrutura, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das regiões que mais crescem em Cascavel. Destaques do Investimento: 📐 Área Total: 392,00 m². 📏 Frente Diferenciada: 14,00 metros de testada, permitindo fachadas amplas e modernas. 🏢 Viabilidade Comercial: Zoneamento ZEA 3 que permite uma ampla gama de comércios e serviços (NR1 a NR6), aproveitando o fluxo da região. 🏠 Vocação Residencial: Capacidade técnica para até 3 unidades residenciais (sobrados ou geminados). 📈 Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0, permitindo edificar até 784,00 m² no total. Dados Técnicos (ZEA 3): 🏗️ Ocupação: 60% de taxa de ocupação. 📈 Aproveitamento: Coeficiente 2.0 (dobro da área do terreno). 📍 Quota: 125 m² por unidade residencial em série. 🌿 Permeabilidade: 30%. Diferencial: A frente de 14 metros é superior ao padrão da região, oferecendo versatilidade para projetos comerciais com vitrine ou residenciais com maior conforto. 📲 Entre em contato para mais informações! Código do Anúncio: 5807_1794951 Este imóvel tem as seguintes características: LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Arborização, Asfalto, Escolas, Esgoto, Farmácia, Mercado, Posto de Combustíveis, Sinalização

R$ 550.000

Casa, 490 m²

Cascavel - PR


TERRENO A VENDA NO BAIRRO CANADÁ COM LINDA VISTA! Terreno Localizado no bairro Canadá, bairro residencial, de fácil acesso ao centro! O terreno plano, medindo 490m² sendo 14x35m, possui espaço e potencial construtivo adequado para projetos exclusivos! Venha morar ou construir num dos bairro mais conhecidos e procurados nas intermediações do centro! LOCALIZAÇÃO: Terreno localizados no Canadá, situado em rua calma, com fácil acesso ao Centro e regiões do bairro Country, além de saída para Toledo e Av Barão, bairro se destaca pelo perfil residencial e ótima tendência de valorização! TAMANHO DO TERRENO: O terreno possui 490m² de área total sendo 14 de testada por 35m de profundidade, ideal para projetos incríveis de casas térreas ou sobrados além de possuir tendência a projeto vertical (prédio) pela sua excelente localização com vista panorâmica para o centro. POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x2 e coeficiente max 2x + outorga. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação conforme projeto e diretrizes de construção da região. BAIRRO: Investir em um bairro conhecido e estruturado com alta tendência de valorização na região, com proximidades a mercado e outros comércios, além de ser conectado através de binários para facilidade de acesso, a apenas 6min da av Brasil, a 6min do Shopping JL, fazem deste terreno uma excelente opção de aquisição e investimento, para que deseja morar e investir com qualidade e segurança em umas das regiões mais procuradas de Cascavel. DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Canadá e intermediações influenciada positivamente pelo perfil residencial do bairro, além ainda da posição do terreno, atrai interessados em adquirir propriedades nesta região para construção, moradia e investimentos futuros até mesmo com perfil vertical. DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Bairro Canadá se destaca pela região residencial, facilidade de acesso e crescimento demográfico e novos projetos nas intermediações, agregando valor ao m² da região, localização privilegiada na cidade, na porção que tem valorizado de acordo com o plano diretor fazem desta região e terreno uma ótima oportunidade para quem visa morar com qualidade e investir com segurança. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA OU FAÇA SUA PROPOSTA!! Código do Anúncio: 5807_966286 Este imóvel tem as seguintes características: LOTEAMENTO: Água, Arborização, Asfalto, Energia Elétrica, Esgoto RESIDENCIAL: Alta Valorização, Asfalto, Escolas, Mercado, Plano, Sol da Manhã

490 m²

Cascavel: A Capital do Oeste Paranaense

Cascavel, localizada no oeste do Paraná, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1952, Cascavel é conhecida como a "Capital do Oeste Paranaense" devido à sua importância econômica e cultural na região. A economia de Cascavel é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de grãos e agropecuária. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cascavel é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Cascavel, o Museu de Arte de Cascavel e o Lago Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Cascavel é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Cascavel possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa, como a Universidade Estadual do Oeste do Paraná (UNIOESTE). Para quem busca imóveis, Cascavel oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Cascavel é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cascavel tem muito a oferecer.