1.550 fazendas, sítios e chácaras à venda em Paraná


R$ 95.000.000

Fazenda

Ibema - PR


🌱 Fazenda com 690 Alqueires – Aprox. 80 km de Cascavel (Sentido Curitiba, BR‑277)   Apresentamos uma excelente propriedade rural com grande potencial produtivo, localizada a cerca de 80 quilômetros de Cascavel, no Oeste do Paraná, com acesso direto pela BR‑277, sentido Curitiba. Região conhecida por sua produtividade, excelente logística e proximidade com cooperativas, armazéns e polos de escoamento agrícola.   ⸻   📐 Área total: 690 alqueires paulistas   Distribuídos da seguinte forma: •170 alqueires mecanizados Área de topografia muito favorável, já cultivada e pronta para produção de grãos, como soja, milho e trigo. •17 alqueires com eucalipto plantado Área com plantio bem conduzido, que pode ser parcialmente convertida em lavoura, conforme interesse do comprador. •503 alqueires com vegetação nativa Área de mata nativa, não averbada como reserva legal, com boa topografia. Estimativa técnica indica que até 300 alqueires desta área apresentam potencial para mecanização, mediante aprovação de projeto junto ao IAT e demais órgãos ambientais competentes. ⚠️ Importante: a propriedade está sendo vendida em seu estado atual, sem garantias ou projetos aprovados para abertura ou supressão da vegetação. A regularização e solicitação de abertura caberá exclusivamente ao comprador, por sua conta e responsabilidade.    Infraestrutura •Não possui benfeitorias construídas (sem sede, galpões ou instalações). •Terreno bruto, ideal para quem deseja implantar sua própria estrutura produtiva.   Situação documental e arrendamento •Área atualmente arrendada por 5 anos, com retorno de 55 sacas de soja por alqueire mecanizado ao ano. •Documentação 100% regularizada: •GEO (georreferenciamento) •CAR (Cadastro Ambiental Rural) •Matrículas atualizadas e sem pendências   Condições de pagamento •Estuda-se prazo de até 5 anos para quitação integral do valor, conforme negociação.    Destaques da região •Solo com teor de argila superior a 60%, excelente para retenção de nutrientes e alta produtividade. •Região com histórico de três safras ao ano: •Pluviometria média anual: entre 2.050 mm e 2.125 mm, favorecendo a estabilidade hídrica e bom desempenho das culturas. Código do Anúncio: 5807_1252775 Este imóvel tem as seguintes características: RURAL: Área Mecanizada, Asfalto, Estrada de chão, Portão/Portaria, Reserva Legal, Rio

R$ 7.000.000

Fazenda

Cascavel - PR


Localizada a apenas 30 minutos do Trevo Cataratas, a propriedade oferece acesso exclusivo e privativo, garantindo segurança e privacidade. O acesso é facilitado por 20 km de asfalto e 7 km de estrada de cascalho, com um projeto de pavimentação asfáltica até a comunidade próxima, o que promete melhorar significativamente a acessibilidade e aumentar o valor da propriedade.   A propriedade contém: • 13,5 alqueires mecanizados levemente ondulados, • 5 alqueires de reserva  • 6 de pastagem de alta qualidade, estando pronta para diversas atividades agropecuárias. A pastagem de Brachiaria Brizantha Xaraés (MG-5) e 6 piquetes com água encanada garantem gestão eficiente. A infraestrutura pecuária moderna inclui mangueira para gado com balança e tronco, aprisco que comporta até 100 ovelhas, barracão de maquinário com 40x12 metros e uma estrutura completa para gado leiteiro: sala de ordenha para 12 animais, sala para resfriador, ordenhadeira delaval, barracão de trato em alvenaria coberto com capacidade de até 80 animais podendo ser convertido para confinamento de gado de corte, poço artesiano de 8 mil litros por hora com 110m de profundidade, duas residências e internet fibra óptica de 400m asseguram praticidade e conectividade. Código do Anúncio: 5807_964766 Este imóvel tem as seguintes características: RURAL: Aprisco, Área Mecanizada, Asfalto, Barracão, Casa, Cocheira, Energia Elétrica, Estábulo, Estrada de chão, Galinheiro, Galpão, Horta, Internet, Leitaria, Mangueira, Pasto, Piquete, Poço Artesiano, Pomar, Rede Trifásica, Rio