Terreno, 1995 m²
Curitiba - PR
Terreno Comercial no Parolin – Oportunidade de Investimento em Localização Estratégica Localizado na Avenida República, 4050, Parolin, Curitiba - PR, este terreno de 1.995,40m2 é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores imobiliários que buscam um ativo com alto potencial de valorização e aproveitamento urbano. Com zoneamento SE-MF (Serviços Especiais e Misto), o imóvel permite uso misto, sendo ideal para a construção de condomínios residenciais, comerciais ou mistos, além de lojas, centros de serviços e outros empreendimentos. A ocupação permitida é de até 50% da área, com permissão para até 4 pavimentos, oferecendo grande flexibilidade no projeto arquitetônico. Características do Terreno · Área total: 1.995,40 m2 (dimensões aproximadas: 21,49m x 77,35m x 80,17m) · 3 testadas excelente visibilidade e acesso · Zoneamento: SE-MF apto para usos comerciais, de serviços e residenciais · Indicação Fiscal: 62.143.023 · IPTU anual: R$ 21.850,00 · Documentação em dia pronto para negociação · Aceita permuta de até 50% do valor – ótima opção para quem deseja otimizar seu portfólio Localização Privilegiada O terreno está estrategicamente posicionado no bairro Parolin, um dos pontos mais dinâmicos de Curitiba, com fácil acesso a vias importantes como: · Viaduto da Marechal Floriano Peixoto · Linha Verde ( -277) · Avenidas de grande fluxo e comércio consolidado Essa localização favorece a implantação de empreendimentos comerciais, logísticos ou residenciais com alto retorno sobre o investimento. Potencial de Uso · Ideal para condomínios verticais (residenciais ou mistos) · Projetos comerciais (shoppings, lojas, galpões de serviços) · Conjuntos corporativos ou centros médicos · Oportunidade para incorporação imobiliária Com 1.995m2 de área total e três frentes, o imóvel oferece versatilidade na distribuição do terreno, maximizando a ventilação, iluminação natural e design urbano. Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 Agende uma visita e descubra todo o potencial deste terreno no coração de Curitiba. Perfeito para quem busca expansão, investimento ou desenvolvimento imobiliário com retorno garantido. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e saiba mais sobre condições, permuta e possibilidades de projeto para este terreno com alto potencial de valorização. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: QNresrVuhiJOzdZs
