1 imóveis à venda em Ponte Firme, Presidente Olegário - MG

Fazenda, 544 hectares

Presidente Olegário - MG

Fazenda à Venda em São Pedro da Ponte Firme, distrito de Presidente Olegário: 544 ha com Dupla Aptidão Oportunidade no Alto Paranaíba: Terra para lavoura e pecuária com abundância de água e logística privilegiada.   Se você busca uma propriedade com alto potencial de retorno no agronegócio mineiro, esta fazenda na região de São Pedro da Ponte Firme, próxima a Patos de Minas, é a escolha ideal. Com uma área total de 544 hectares, o imóvel se destaca pela versatilidade, possuindo aproximadamente 300 hectares mecanizáveis (plantáveis), ideais para grãos ou pastagens intensivas. Localização e Logística A logística é um dos pontos fortes deste imóvel, facilitando o escoamento da produção e o manejo diário: Distâncias: 75 km de Presidente Olegário - MG e 100 km de Patos de Minas - MG. Acesso: Apenas 4 km de estrada de terra batida em excelentes condições. Altitude: Entre 700 e 800 metros, favorecendo o clima para diversas culturas agrícolas. Argila: em torno de 55 a 60%   Riqueza Hídrica e Diferenciais Um dos grandes ativos desta fazenda é o seu recurso hídrico. A propriedade é banhada pelo Rio Riachão e pelo Córrego Palmeiras, o que garante segurança hídrica e facilidade para obtenção de outorgas para irrigação (pivôs). Infraestrutura Completa: Moradia: 03 casas, sendo 01 casa sede funcional. Pecuária: Formada em pastagens de qualidade, cercas novas e área de currais de excelência. Energia: Rede bifásica instalada, com rede trifásica passando muito próxima à divisa.   Resumo Técnico: Área Total: 544 Hectares Área Agricultável: ~300 Hectares Vocação: Dupla Aptidão (Grãos e Pecuária) Localização: São Pedro da Ponte Firme (Região de Patos de Minas)   Valor do Investimento:   R$ 16.320.000,00 (Possibilidade de negociação facilitada) Fale comigo agora clicando aqui!