253 lojas e varejos à venda em Espírito Santo

Apartamentos Espírito Santo Casas Espírito Santo Coberturas Espírito Santo Flats e Apart Hotéis Espírito Santo Casas e apartamentos Espírito Santo Terrenos e Loteamentos Espírito Santo Fazendas Espírito Santo Sítios e Chácaras Espírito Santo Fazendas, Sítios e Chácaras Espírito Santo Escritórios e salas comerciais Espírito Santo Lojas e Varejos Espírito Santo Depósitos, Galpões & Industrias Espírito Santo Salas, lojas, escritórios Espírito Santo
Loja-Salão, 131 m² - Foto 1
Loja-Salão, 131 m² - Foto 2
Loja-Salão, 131 m² - Foto 3
Loja-Salão, 131 m² - Foto 4
Loja-Salão, 131 m² - Foto 5

R$ 890.000

Cond: R$ 470

Loja-Salão, 131 m²

Vila Velha - ES


Loja comercial, em ponto estratégico de 131m². Ótimo potencial para: # Farmácias de manipulação. # Laboratórios. # Clínicas em Geral. # Produtos Ortopédicos. # Esmalteria. # Salão de Beleza. # Barbearia. # Consultorios odontologicos. # Escritórios. # Choperias. # Pet Shopping. # Corretoras de imoveis. Composto cinco espaços e de três banheiros. Espaço para uso como cozinha. Proximo ao Shopping Vila Velha, Super mercado Perim, futuras instalações do Vitória Apart Hospital de Vila Velha. Prefeitura e Principais Bancos.

131 m² 0 quartos 2 banheiros
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Loja-Salão, 42 m² - Foto 1
Loja-Salão, 42 m² - Foto 2
Loja-Salão, 42 m² - Foto 3
Loja-Salão, 42 m² - Foto 4

R$ 440.000

Loja-Salão, 42 m²

Vila Velha - ES


Ótima oportunidade de uma loja no centro comercial ITAPARICA CENTER. Loja com dois andares, com dois banheiros, escada de granito e toda reformada. Entre duas avenidas importantes de Vila Velha a Santa Leopoldina e Saturnino Rangel Mauro, em frente ao condomínio Atlântico Sul (1° Etapa) tem de tudo, cabeleireira, dentista, estética, lanchonete, restaurante, esmalteria com infra estrutura completa. Perto de todo comércio de Coqueiral de Itaparica, sendo supermercados, bancos, praça, praia, academia, lanchonetes e muito mais. ÓTIMO INVESTIMENTO PARA O SEU EMPREENDIMENTO. Valor de R$ 420.000,00, não perca essa oportunidade.

42 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Loja-Salão, 148 m² - Foto 1
Loja-Salão, 148 m² - Foto 2
Loja-Salão, 148 m² - Foto 3
Loja-Salão, 148 m² - Foto 4
Loja-Salão, 148 m² - Foto 5

R$ 1.500.000

Cond: R$ 170

Loja-Salão, 148 m²

Guarapari - ES


Loja à venda no Centro de Guarapari com excelente localização comercial Esta loja à venda em Guarapari se destaca pelo espaço amplo e pela localização privilegiada no Centro, uma das áreas mais movimentadas da cidade. Com metragem equivalente a 6 salas, o imóvel é versátil e ideal para escritórios, clínicas ou diferentes tipos de comércio que buscam visibilidade e fluxo constante de pessoas. O espaço é novo, conta com excelente iluminação natural e dispõe de dois banheiros, garantindo praticidade e conforto tanto para clientes quanto para funcionários. A proximidade com bancos, farmácias, supermercados e diversos serviços torna o investimento ainda mais estratégico. Essa é uma oportunidade única para quem procura imóvel comercial à venda em Guarapari. Aceita financiamento. Entre em contato com a Itamar Imóveis e agende sua visita.

148 m² 0 quartos 2 banheiros
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Loja-Salão, 131 m² - Foto 1
Loja-Salão, 131 m² - Foto 2
Loja-Salão, 131 m² - Foto 3
Loja-Salão, 131 m² - Foto 4
Loja-Salão, 131 m² - Foto 5

R$ 920.000

Loja-Salão, 131 m²

Vila Velha - ES


Loja Comercial – 131 m2 | Praia de Itaparica Vila Velha/ES Excelente oportunidade para o seu negócio! Trata-se de uma loja totalmente adaptada para comércio de produtos ou serviços, em localização privilegiada. Diferenciais do imóvel: Área total de 131 m2 3 salas unificadas em uma única escritura Cada sala conta com banheiro e espaço de apoio para café Todas possuem abertura individual de frente para a rua Integração interna entre as salas, permitindo: Utilização do espaço de forma ampla e unificada Ou a possibilidade de aluguel separado das unidades Valor de venda: R$ 920.000,00 Uma excelente opção para quem busca versatilidade, visibilidade e praticidade para o seu negócio! Agende sua visita e conheça este incrível casa! IVANA 2 7 9 9 3 1 1 7 0 2 5 CRISTINA 2 7 9 8 1 4 5 1 2 1 6 CRECI 9 5 8 8 F CRECI 9 6 0 2 F i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: 8mJ8PCAGMbIoKpBv

131 m² 0 quartos 3 banheiros
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Loja-Salão, 274 m² - Foto 1
Loja-Salão, 274 m² - Foto 2
Loja-Salão, 274 m² - Foto 3
Loja-Salão, 274 m² - Foto 4

R$ 711.457

Loja-Salão, 274 m²

Guarapari - ES


Pousada à venda em Santa Monica, ela possui um total de oito apartamentos sendo seis apartamentos para 4 pessoas com cama de casal e duas beliches, e dois apartamentos para 8 para pessoas sendo uma cama de casal e três beliches com suíte para acomodar famílias ou grupos. Apartamentos todos mobiliados com utensílios de cozinha, ventilador de teto e banheiro privativo. Oportunidade para você que deseja investir no litoral e viver do aluguel ou explorando o comércio de pousadas. Podendo vender apenas o imóvel ou com porteira fechada! Venha saber mais sobre essa oportunidade!

274 m² 10 banheiros 8 vagas
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Loja-Salão, 51 m² - Foto 1
Loja-Salão, 51 m² - Foto 2
Loja-Salão, 51 m² - Foto 3
Loja-Salão, 51 m² - Foto 4

R$ 400.000

Cond: R$ 111

Loja-Salão, 51 m²

Guarapari - ES


Loja disponível para venda no Centro de Guarapari/ ES, localizada a poucos metros da praia, em proximidade com clínicas, supermercados, restaurantes, posto de gasolina, dentre outros estabelecimentos. O imóvel conta com 51,41 m², e é ideal para quem deseja investir em um dos bairros mais frequentados da cidade. Ele é composto por um salão mais mezanino, além de 1 banheiro social e copa. Para mais informações, entre em contato com nosso corretor! Lopes Itamar Imóveis

51 m² 0 quartos 1 banheiro
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Principais cidades em Espírito Santo

Serra Cariacica Vitória Vila Velha Cachoeiro de Itapemirim Colatina Aracruz Guarapari Linhares São Mateus Viana Domingos Martins
Loja-Salão, 70 m² - Foto 1
Loja-Salão, 70 m² - Foto 2
Loja-Salão, 70 m² - Foto 3
Loja-Salão, 70 m² - Foto 4

R$ 1.800.000

Cond: R$ 220

Loja-Salão, 70 m²

Guarapari - ES


Ótima loja localizada na Praia do Morro, Guarapari/ES, de frente pra o mar e próximo a todo comércio da região. Imóvel bem arejado, com boa iluminação, em ambiente seguro e com um bom fluxo de pessoas e veículos. Ideal para você montar o seu negócio do jeito que sempre sonhou! Agende uma visita e realize seus sonhos com a Itamar Imóveis!!

70 m² 0 quartos
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Loja-Salão - Foto 1
Loja-Salão - Foto 2
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Loja-Salão - Foto 4

R$ 550.000

Cond: R$ 500

Loja-Salão

Vila Velha - ES


Loja A Venda Abaixo da Tabela Construtora Canal !

0 quartos 0 sem vaga
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Loja-Salão, 350 m² - Foto 1
Loja-Salão, 350 m² - Foto 2
Loja-Salão, 350 m² - Foto 3
Loja-Salão, 350 m² - Foto 4
Loja-Salão, 350 m² - Foto 5

R$ 900.000

Loja-Salão, 350 m²

Serra - ES


Ótimo imóvel com 02 pavimentos na Avenida principal de Feu Rosa! 1º Loja principal com mais ou menos 150m², mais 01 ponto comercial pequeno alugado. 2º Um apartamento de 02 quartos sendo 01 suíte, ecritório, sala de estar/jantar, cozinha ampla com conceito aberto. 3º Depósito. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

350 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Loja-Salão, 384 m² - Foto 1
Loja-Salão, 384 m² - Foto 2
Loja-Salão, 384 m² - Foto 3
Loja-Salão, 384 m² - Foto 4
Loja-Salão, 384 m² - Foto 5

R$ 1.500.000

Cond: R$ 0

Loja-Salão, 384 m²

Guarapari - ES


Loja para venda na praia do morro, Guarapari- ES. Ótima oportunidade para empreendedores! Esta loja comercial, localizada na movimentada Avenida Paris, oferece um espaço versátil ideal para o seu negócio. Com dois banheiros, a loja garante conforto e praticidade para clientes e funcionários. Ao lado, você conta com uma garagem, facilitando o acesso e o estacionamento. Nos fundos, uma casa com suíte,,sala ,cozinha e lavanderia e quintal proporciona a opção de moradia ou área de descanso para os colaboradores. E o melhor: a poucos passos da praia, seu negócio estará em uma localização privilegiada, atraindo tanto turistas quanto moradores locais. Não perca a chance de estabelecer seu empreendimento em um local com grande fluxo e visibilidade! Entre em contato com um de nossos corretores, será um prazer te atender.

384 m² 0 quartos 3 banheiros 1 vaga
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Loja-Salão - Foto 1
Loja-Salão - Foto 2
Loja-Salão - Foto 3
Loja-Salão - Foto 4

R$ 1.800.000

Loja-Salão

Guarapari - ES


Prédio comercial à venda, composto por 15 sala, 12 suítes, cozinha, recepção e mais. Prédio em localização privilegiada, região central do bairro Muquiçaba, bairro comercial que tem um fluxo constante de pessoas. Lugar perfeito para investir para clinicas medicas, moradias, pousadas, escritórios! Saiba mais detalhes aqui! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

16 banheiros
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Loja-Salão, 70 m² - Foto 1

R$ 925.000

Cond: R$ 170

Loja-Salão, 70 m²

Guarapari - ES


Oportunidade única! Você sonha em ter o seu próprio negócio em uma localização privilegiada? Então não perca essa chance! Estamos vendendo um ponto comercial com 1 sala espaçosa, 1 banheiro e 70,00 m2 de área total. Localizado na avenida beira mar, essa loja possui uma das melhores localizações da região. Imagine ter a sua empresa em um ponto de grande movimento, com visibilidade garantida para atrair clientes e alavancar as vendas! Se você deseja investir em um negócio de sucesso, não deixe essa oportunidade passar. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu espaço nesse endereço privilegiado. Não perca tempo, entre em contato conosco e faça um excelente negócio!

70 m² 1 banheiro
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Loja-Salão, 64 m² - Foto 1
Loja-Salão, 64 m² - Foto 2
Loja-Salão, 64 m² - Foto 3
Loja-Salão, 64 m² - Foto 4
Loja-Salão, 64 m² - Foto 5

R$ 1.500.000

Loja-Salão, 64 m²

Guarapari - ES


Loja com sobreloja reformada, espaçosa, bem localizada, de frente para o mar na Praia do Morro, oferecendo localização privilegiada próxima a restaurantes, lanchonetes, padarias, lojas de variedades, salões de beleza etc. A Praia do Morro é uma das mais famosas de Guarapari, com cerca de 3 quilômetros de extensão, quiosques ao longo da orla e infraestrutura revitalizada. A praia oferece águas com diferentes intensidades: no início, ondas ideais para esportes como o surf, e na parte final, mar calmo perfeito para crianças. A areia é clara e fina, e a região é vizinha de belas praias como a Praia da Cerca e a Prainha ou Praia de São Pedro, no bairro Muquiçaba. O bairro é um dos mais procurados por turistas, especialmente durante o verão e o Carnaval, oferecendo uma vida noturna animada com restaurantes, lanchonetes, galerias, lojas, parque de diversões e atrações para toda a família. Próximo dali está o Morro da Pescaria, um parque natural com trilhas, praias reservadas e paisagens incríveis. A Roma Imóveis oferece atendimento completo para facilitar sua compra, incluindo visitas virtuais, negociações e assinatura de escritura totalmente on-line. Temos diversas opções na Praia do Morro e no Centro de Guarapari, desde imóveis novos, segunda moradia ou apartamento na planta com financiamento direto com a construtora em até 100 meses. Visite nossa sede no Condomínio Praia da Maruja, Av. Beira Mar 1462, Praia do Morro, ao lado do Hotel Quatro Estações. Para atendimento imediato, ligue para 27 3361 2709 ou envie mensagem no WhatsApp para 27 99983 1516 e fale com um de nossos corretores de plantão. Atenção: Os valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

64 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Casa Comercial - Foto 1
Casa Comercial - Foto 2
Casa Comercial - Foto 3
Casa Comercial - Foto 4
Casa Comercial - Foto 5

R$ 3.500.000

Casa Comercial

Guarapari - ES


Casa Duplex Comercial na Avenida Principal de Muquiçaba - Oportunidade Se você procura um imóvel estratégico, com excelente visibilidade e alto potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! ? Localizada na avenida principal do bairro, em ponto consolidado e de grande fluxo comercial. Parte Térrea - Comercial 03 salas amplas 02 banheiros Vagas de garagem Ideal para clínicas, escritórios, lojas, cursos, consultórios e diversos segmentos Excelente fachada e localização privilegiada para quem busca destaque e valorização. Parte Superior - Residencial 02 apartamentos independentes Perfeitos para geração de renda mensal com locação Terreno com 364m² Imóvel com dupla finalidade: ponto comercial + renda passiva Uma combinação perfeita para quem deseja investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Realize Seu Sonho com a Roma Imóveis A Roma Imóveis está pronta para te ajudar a encontrar o imóvel dos seus sonhos! Nossos consultores especializados vão apresentar todas as opções de apartamentos à venda na Praia do Morro, incluindo imóveis novos, segunda moradia, e até apartamentos na planta com financiamento direto com a construtora em até 100 meses. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel na praia mais desejada de Guarapari. Para maior praticidade, a Roma Imóveis oferece atendimento online, desde a visita virtual até a assinatura da escritura, de forma totalmente digital. Entre em Contato Agora Mesmo! Fale com um dos nossos corretores de plantão e tire todas as suas dúvidas. Ligue para (27) 3361-2709 ou envie uma mensagem pelo WhatsApp (27) 9 9983-1516 para um atendimento rápido e personalizado. Endereço da Roma Imóveis: Condomínio Praia da Maruja - Av. Beira Mar, 1462 - Praia do Morro (ao lado do Hotel Quatro Estações) - Guarapari - ES. **Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso.**

0 quartos 0 3 vagas
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Loja-Salão, 300 m² - Foto 1
Loja-Salão, 300 m² - Foto 2
Loja-Salão, 300 m² - Foto 3

R$ 1.600.000

Loja-Salão, 300 m²

Serra - ES


TRATA-SE DE UMA LOJA COM UM AMPLO SALÃO, ESCRITÓRIO, 02 BANHEIROS, SERVE PARA VÁRIOS TIPOS DE COMERCIIO, TERRENO DE 280,00M² E 300M² DE CONSTRUÇÃO. Está alugado para uma academia de CROSFIT por R$ 6.000,00 - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

300 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga
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Loja-Salão, 61 m² - Foto 1
Loja-Salão, 61 m² - Foto 2
Loja-Salão, 61 m² - Foto 3
Loja-Salão, 61 m² - Foto 4
Loja-Salão, 61 m² - Foto 5

R$ 900.000

Cond: R$ 380

Loja-Salão, 61 m²

Guarapari - ES


Loja à venda no Centro de Guarapari Esta excelente loja à venda em Guarapari está situada no coração do Centro, em localização estratégica, quase ao lado da Câmara Municipal de Vereadores e próxima a supermercados, bancos, farmácias e todas as conveniências que a região oferece. É uma oportunidade ideal para quem busca um ponto comercial em área de grande circulação. O imóvel conta com duas salas amplas que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios, comércio ou prestação de serviços, além de uma copa funcional e um banheiro. O espaço reúne praticidade e boa visibilidade, em um endereço que garante fluxo constante de pessoas. Se você procura um imóvel comercial à venda em Guarapari para expandir ou iniciar seu negócio, esta é uma ótima opção. Entre em contato com a Itamar Imóveis e agende sua visita.

61 m² 0 quartos 1 banheiro
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Loja-Salão, 5443 m² - Foto 1
Loja-Salão, 5443 m² - Foto 2
Loja-Salão, 5443 m² - Foto 3
Loja-Salão, 5443 m² - Foto 4
Loja-Salão, 5443 m² - Foto 5

R$ 6.500.000

Loja-Salão, 5443 m²

Serra - ES


Área total da sala/ambiente (m²): 5.442,80m² (cinco mil quatrocentos e quarenta e dois, 80 metros quadrados). Área construída(m²): Galpão com 900m² (novecentos metros quadrados) e escritórios com 180m²(cento e oitenta metros quadrados). 1- O terreno ofertado possui área total de 5.442,80m² (cinco mil quatrocentos e quarenta e dois, 80 metros quadrados), tendo pelo menos uma das laterias com 70 metros lineares. 2- Localizado no bairro JARDIM LIMOEIRO, um dos bairros comtemplados no edital. 3- O terreno possui registro no cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Serra, desembaraçado e livre de ônus, conforme certidão em anexo. 4- A inclinação do terreno é inferior a 30% tendo a cota da rua como ponto de partida. 5- O terreno está localizado em local livre de alagamentos e desmoronamentos. 6- O terreno é atendido pelas companhias de água e esgoto, energia elétrica e de comunicações. 7- O atendimento por ônibus é feito por diversas linhas. Linhas 501,516, 551 do sistema Transcol, passam na rodovia ES 010 (próxima ao imóvel). A distância (percorrida a pé) do ponto de ônibus mais próximo ao imóvel é de 250m (duzentos e cinquenta metros) até e Rodovia ES 010 sentido terminal de Carapina e de 330m (trezentos e trinta metros) até a rodovia ES 010 sentido terminal de Jacaraipe. As principais dentre várias, que evidenciam a boa localização do terreno, são: 501 - T. JACARAIPE / T. ITAPARICA VIA T. CARAPINA/3ª PONTE 516 - T. JACARAIPE / T. IBES VIA T. CARAPINA/MARUIPE/T. SÃO TORQUATO 551 - T. JACARAIPE / T. ITAPARICA VIA T. CARAPINA/3ª PONTE

5443 m² 0 quartos sem vaga
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Loja-Salão, 55 m² - Foto 1
Loja-Salão, 55 m² - Foto 2
Loja-Salão, 55 m² - Foto 3
Loja-Salão, 55 m² - Foto 4
Loja-Salão, 55 m² - Foto 5

R$ 800.000

Cond: R$ 300

Loja-Salão, 55 m²

Guarapari - ES


Ponto Comercial com 80m² á venda na Praia do Morro, Guarapari-ES Ponto Comercial com sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem. Possui 80m². Localizado na Praia do Morro, Guarapari e é conhecido como um bairro de fácil acesso. Entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento. Os nossos consultores irão apresentar a você, todos os detalhes deste apartamento, bem como de outras opções similares. Para a sua praticidade, a Realize Negócios Imobiliários está apta a realizar desde a visita virtual, a negociação e até a assinatura eletrônica da escritura de forma completamente online. # AGENDE JÁ SUA VISITA OU RECEBA MAIS INFORMAÇÕES: *(27) 99901-6777 (WHATSAPP)* W W W . R E A L I Z E I M O B I . C O M . B R Siga-nos nas redes sociais e fique por dentro de todas as nossas ações: INSTAGRAM: @REALIZEIMOBI YOUTUBE: REALIZE IMOBI Na Realize Negócios Imobiliários, você faz um negócio seguro! Os melhores imóveis da Praia do Morro, Centro de Guarapari, Enseada Azul, Itapebussu, Santa Monica, Área Rural em Guarapari e região você encontra na Realize Negócios Imobiliários!!! ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso. ** VISITE O NOSSO ESCRITÓRIO, AGUARDAMOS SUA VISITA: Endereço: Av. Munir Abud, nº 115, Loja 1, Edifício Orlando Sobreira, Praia do Morro, Guarapari/ES. Imobiliária em Guarapari, imóveis em Guarapari, apartamentos em Guarapari, apartamento na Praia do Morro, venda, bairro, comprar, troca, frente para o mar praia do morro, apartamentos, casa, chácara, terreno, permuta, na Praia do Morro, Centro, são judas, Muquiçaba, Nova Guarapari. Enseada Azul, Peracanga, Bacutia, Praia dos Padres, Enseada verde, Meaipe, Lagoa da Prata, Aldeia da Praia, Itapebussu, Ipiranga, Praia do Riacho, Sol nascente, Lagoa funda, Caixa d Agua, Santa Rosa, Jardim Boa vista, Santa Monica, Setiba, Peroçao, Buenos Ayres, Jabuticaba, praia das castanheiras, Praia da Areia Preta, Praia das Virtudes, Praia da Fonte em Guarapari ES

55 m² 1 banheiro 2 vagas
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Loja-Salão, 40 m² - Foto 1
Loja-Salão, 40 m² - Foto 2
Loja-Salão, 40 m² - Foto 3
Loja-Salão, 40 m² - Foto 4

R$ 2.200.000

Cond: R$ 0

Loja-Salão, 40 m²

Guarapari - ES


Ótima loja localizada na Praia do Morro, Guarapari/ES, de frente para o mar, e próximo a todo comércio da região. Imóvel bem arejado, com boa iluminação, em ambiente seguro e com um bom fluxo de pessoas e veículos. Ideal para você montar o seu negócio do jeito que sempre sonhou! Agende uma visita e realize seus sonhos com a Itamar Imóveis..

40 m² 0 quartos 1 vaga
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Loja-Salão, 32 m² - Foto 1
Loja-Salão, 32 m² - Foto 2
Loja-Salão, 32 m² - Foto 3
Loja-Salão, 32 m² - Foto 4
Loja-Salão, 32 m² - Foto 5

R$ 750.000

Loja-Salão, 32 m²

Guarapari - ES


Essa é a oportunidade ideal para quem deseja investir no coração da Praia do Morro, em Guarapari! Com 32,13 m², esta loja está localizada na quadra do mar, oferecendo vista para o mar e excelente visibilidade para o seu negócio. Além de estar em uma das regiões mais movimentadas e turísticas da cidade, a loja conta com 1 vaga de garagem, o que traz mais comodidade para você e seus clientes. Seja para abrir seu próprio empreendimento ou garantir uma renda com aluguel comercial, esse ponto é uma escolha estratégica e promissora. Com alto fluxo de pessoas o ano todo, especialmente na alta temporada, investir em um espaço comercial na Praia do Morro é apostar em valorização e retorno. Não perca essa chance de estar presente em uma das localizações mais cobiçadas de Guarapari! Nossa equipe de corretores está pronta para ajudá-lo a realizar a melhor negociação. Venha visitar nosso escritório, localizado de frente para o mar na Praia do Morro. Aguardamos sua visita! Endereço: Av. Beira Mar, 741, Edifício Alibabá Residence, Loja 03 e 04, Praia do Morro, Guarapari-ES Telefone: *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Procure um dos nossos corretores para mais informações.

32 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga
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