9 imóveis à venda em Jandaíra - BA


R$ 2.500.000

Fazenda, 199 m²

Jandaíra - BA


FAZENDA RIO DE PEDRAS À VENDA - LINHA VERDE – BAHIA Jandaíra – BA - Margens do Rio Real Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 Área Total: 199,6023 hectares Valor por Hectare: R$ 12.525,00 APRESENTAÇÃO Uma oportunidade rara de aquisição de propriedade rural totalmente regularizada, localizada em uma das regiões mais estratégicas do Litoral Norte da Bahia, às margens da Linha Verde ( -099) e margeada pelo Rio Real. A Fazenda Rio de Pedras passou por um criterioso processo de regularização fundiária e ambiental, encontrando-se hoje 100% apta para transferência imediata, com toda a documentação em conformidade junto ao Cartório de Registro de Imóveis, Receita Federal, INCRA e INEMA, garantindo segurança jurídica plena ao comprador. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total de 199,6023 hectares Fazenda margeada pelo Rio Real, com excelente disponibilidade hídrica Início do imóvel no Rio das Pedras, afluente que deságua no Rio Real dentro da própria propriedade Localização estratégica às margens da Linha Verde ( -099) Aproximadamente 1.700 metros de frente direta para a -099 Aproximadamente 1.800 metros de frente para a BA-396, em processo de asfaltamento Topografia favorável e excelente aproveitamento da área Região com alto potencial de valorização Propriedade totalmente regularizada e pronta para escritura LOCALIZAÇÃO Situada no município de Jandaíra – BA, a Fazenda Rio de Pedras encontra-se em um dos corredores logísticos e imobiliários mais valorizados do estado, com fácil acesso e forte conexão com polos turísticos, econômicos e industriais do Litoral Norte da Bahia. POTENCIALIDADE DE USO E DESENVOLVIMENTO A propriedade apresenta altíssimo potencial para implantação de empreendimentos multifuncionais, reunindo características estratégicas raras na região. A ampla frente para a -099 (Linha Verde) torna o imóvel extremamente atrativo para: Loteamentos comerciais e industriais Centros logísticos e galpões industriais Postos de combustíveis e serviços de apoio rodoviário Bases operacionais e empreendimentos de grande visibilidade A presença da BA-396, rodovia estadual que margeia um dos lados da fazenda e encontra-se em fase de asfaltamento, ampliará significativamente a acessibilidade e reduzirá custos de infraestrutura, potencializando ainda mais a valorização do ativo. Do ponto de vista ambiental e produtivo, a fazenda é favorecida pela presença do Rio Real, classificado como rio de maré, recebendo o refluxo da água na maré cheia, criando condições naturais altamente favoráveis para: Aquicultura Piscicultura Cultivo de camarão Projetos ligados à economia hídrica e ao desenvolvimento sustentável Essa combinação de: Dupla frente rodoviária ( e BA) Infraestrutura viária em consolidação Recursos hídricos abundantes Topografia favorável Localização privilegiada na Linha Verde confere à propriedade alta versatilidade de uso, com potencial para desenvolvimento imobiliário, industrial, comercial, logístico, agroindustrial e aquícola, além de forte perspectiva de valorização a médio e longo prazo. CONDIÇÃO COMERCIAL Valor mínimo para venda: R$ 2.500.000,00 Equivalente a: R$ 12.525,00 por hectare Excelente relação custo-benefício para uma propriedade rural regularizada, com água, localização estratégica e elevado potencial de valorização PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 Contatos: Onofre Corrêa – CRECI 15354 – (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18669 – (71) 99235-9168

199 m² 0 quartos 0 10 vagas

R$ 200.000.000

Fazenda, 1567 m²

Jandaíra - BA


ADEQUAÇÃO Criação de camarão (carcinicultura), psicultura, malacocultura, ostreicultura, agricultura com ênfase em cultivo de coco ou dendê (palm oil), plantio de eucalipto, turismo, resorts, hípica, polo equestre, hotel fazenda, loteamento, condomínio dentre outras. MUNICÍPIO: Jandaíra-BA ÁREA TOTAL: 1.567,05 hectares (ou 3.588,54 tarefas baianas = 15.67.050 m2). ÁREA TOTAL DE PRODUÇÃO O empreendimento ocupa dois imóveis distintos, a saber: 1 - Área Beira Mar com 117,75 ha contendo faixa de praia com 1.445 m de extensão, neste imóvel estão edificadas as casas de Diretores, Biólogos, Gerentes, Técnicos e toda a equipe de maior qualificação. É nesta unidade onde funcionam os Laboratórios para monitoramento das águas dos viveiros e o dia a dia do projeto. É também o berçário da fazenda onde se faz a reprodução dos camarões e produção de Pós-larvas, como é chamado os filhotes de camarão. Após atingirem determinado estágio de desenvolvimento, as Pós-larvas são triadas e encaminhadas para os viveiros de engorda. 2 - Área Maior com 1.449,30 ha, margeada pelos rios Marcanay e Rio Real, zona de confluência desses dois grandes rios. Nessa área estão os viveiros de cria, recria e engoda, conforme descritos mais adiante bem como toda infraestrutura desde a Portaria, canais, tomada d´água, galpões, escritórios, casas de funcionários, reservatórios etc. BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES Viveiros de Engorda = 151 unidades. Lâmina de água de Viveiros de Engorda = 441,0 hectares. Viveiros de Formação de Reprodutores = 08 unidades. Lâmina de água = 5,4 hectares. Viveiros de Pesquisa = 03 unidades. Lâmina de água = 4,3 hectares. Área de Canais de Abastecimento e Distribuição = 73,0 hectares. Área de Canais de Descarga = 8,0 hectares. Área de Acessos Principal = 4,2 hectares. Área de Diques Divisórios = 18,5 hectares. Área de Diques Periféricos simples e viários = 40,8 hectares. Área de Lagoas de Decantação = 31,0 hectares. Total da área bruta do Projeto = 626,20 hectares. INDÚSTRIA DE BENEFICIAMENTO Capacidade Instalada para 600 toneladas/mês. UNIDADE DE PRODUÇÃO DE POST-LARVAS Capacidade Instalada para 200 milhões/mês. ESPECIFICAÇÕES GERAIS VIVEIROS DE ENGORDA Os Viveiros são formados por diques divisórios e dique periférico, canais de drenagem internos, fundo, estrutura de abastecimento de água e estrutura de drenagem e despesca. Os diques e o fundo são formados por terreno natural local que é arenoso. A secção geométrica típica é trapezoidal, tendo os taludes com inclinação de 1:3 (vertical: horizontal), por se tratar da formação do maciço em areia, com largura da crista nos diques divisórios de 3,00 metros e 7,00 metros nos diques periféricos viários. Para atender a descarga dos efluentes do Sistema de viveiro é necessária a escavação do canal de descarga que conduz os efluentes até as lagoas de decantação. Estes canais tem a secção geométrica de vazão de formato trapezoidal, com a inclinação dos taludes em 1:4 (vertical: horizontal), e a área de vazã...

1567 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 13.500.000

Casa, 4 quartos, 549 m²

Jandaíra - BA


Lidera Imo - Casa residencial para Venda Alto Luxo, Linha Verde, Jandaíra, 4 suítes, 1 sala, 4 banheiros, 4 vagas, 549m² área construída, 5.000m² área total. Residência de Luxo Disponível em Jandaíra, Bahia ? Linha Verde* Descubra esta encantadora casa de luxo situada na melhor localização e exclusividade, próximo à divisa entre Bahia e Sergipe. Com uma área construída de 549,6 m² em um generoso terreno de 5000 m², esta propriedade mobiliada e decorada é perfeita para quem valoriza conforto e privacidade. *Características do Imóvel:* - ** 4 Suítes Máster:** Com acabamentos de alta qualidade, oferecendo um ambiente sereno e privativo. - *Banheiro Social e Cozinha Americana:* Modernos e bem equipados, ideais para o dia a dia e para receber convidados. - *Ampla Sala de Estar:* Espaço perfeito para relaxamento e entretenimento. - *Área Externa Exuberante:* Inclui uma varanda coberta ideal para momentos de lazer e uma varanda aberta perfeita para banho de sol. - *Piscina Privativa de 32 m²:* Complementada por um deck amplo, ideal para dias de verão. - *Dependência Completa de 36 m²:* Equipada com banheiro e cozinha, perfeita para hóspedes ou funcionários. *Localização Privilegiada:* A propriedade está convenientemente localizada próxima às famosas praias de Costa do Sauípe e Praia do Forte, além de fácil acesso a shopping, restaurantes e bancos. Esta residência não é apenas um lar, mas um refúgio luxuoso onde a natureza e a arquitetura se encontram para criar um ambiente de tranquilidade incomparável. Aproveite a oportunidade de viver em um dos endereços mais desejados da região. Para maiores informações entre em contato conosco pelo chat ou whatsApp, e siga nosso instagram: @lideraimob. Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas. Por política de privacidade e segurança do proprietário, na o fornecemos nome do prédio e andar, que serão informados depois de identificação de nome, telefone e e-mail do interessado. Publicado e/ou atualizado e sujeito a disponibilidade e ou alteração de preços sem prévio aviso pelo proprietário. OUTRO25

549 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

R$ 15.500.000


Cond: R$ 500

Casa, 5 quartos, 584 m²

Jandaíra - BA


Lidera Imo - Casa de Luxo à Venda na linha verde - Jandaíra - Bahia Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo e natureza nesta magnífica residência duplex localizada próximo à divisa da Bahia com Sergipe. Com uma área construída de 584 m² e um terreno privativo de 5000 m², esta propriedade é perfeita para quem busca exclusividade e conforto. *Características Principais:* - *5 Suítes Amplas:* Inclui uma suíte máster com vistas deslumbrantes. - *Área de Lazer Completa:* Piscina com borda infinita e raia, área gourmet com churrasqueira e bar, salão de jogos com mesa de sinuca e amplo deck. - *Alta Qualidade de Acabamento:* Sala de estar em vários ambientes, sala de jantar, varandas, cozinha planejada, dependência completa, área de serviço. - *Conforto e Segurança:* Climatização em todos os ambientes, projeto de iluminação, teto rebaixado, mobília completa e de alta qualidade, segurança 24 horas. - *Localização Privilegiada:* Perto de Costa do Sauípe e Praia do Forte, acesso fácil a shopping, restaurantes, bancos e mais. - *Infraestrutura do Condomínio:* Piscinas, quadras de tênis e esportes, academia, salão de festas, parquinho, praças com jardins. *Investimento:* R$ 6.500.000,00 (sujeito a alteração) Desfrute da vida em um ambiente de tranquilidade e beleza, com acesso rápido às melhores praias e comodidades da região. Esta é a sua chance de viver momentos inesquecíveis em meio à natureza exuberante. Para maiores informações entre em contato conosco pelo chat ou whatsApp, e siga nosso instagram: @lideraimob. Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas. Por política de privacidade e segurança do proprietário, na o fornecemos nome do prédio e andar, que serão informados depois de identificação de nome, telefone e e-mail do interessado. Publicado e/ou atualizado e sujeito a disponibilidade e ou alteração de preços sem prévio aviso pelo proprietário. Financiamento imobiliário ou Crédito, Preço médio de imóveis ou Tendências de mercado imobiliário, Apartamentos à venda ou Casas para alugar, Compra de imóveis ou Venda de imóveis, carnaval 2026, BBB26

584 m² 5 quartos 6 banheiros 2 vagas

R$ 2.370.000


Cond: R$ 1

Terreno, 5000 m²

Jandaíra - BA


Lidera Imo - Terreno residencial para Venda em condomínio fechado, Linha Verde, Jandaíra, 5.000m² área total. Lote de 5.000 m² no Condomínio RRR Residências Rio Real ? Um Patrimônio Exclusivo na Linha Verde Se você busca exclusividade e sofisticação em um cenário natural deslumbrante, este lote de 5.000 m² no Condomínio RRR Residências Rio Real é a oportunidade perfeita. Situado em uma das regiões mais valorizadas da Linha Verde, esta propriedade combina beleza intocada com um estilo de vida de alto padrão. Destaques Incomparáveis Píer Privativo em Rio Navegável: Acesso direto ao rio, ideal para passeios de barco, esportes aquáticos e momentos únicos de lazer. Reserva de Mata Atlântica: Cercado por uma natureza preservada, oferecendo privacidade e vistas de tirar o fôlego. Infraestrutura de Primeira Classe: Condomínio projetado para atender aos mais altos padrões, com serviços personalizados e um ambiente seguro. Ambiente Cosmopolita: Reconhecido por abrigar moradores exigentes, com 95% dos proprietários de origem europeia. Localização de Prestígio A apenas minutos das icônicas praias da Costa do Sauípe e da Praia do Forte, o condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Um refúgio reservado, mas com acesso rápido aos melhores destinos da região. Por Que Este Lote é Especial? Com 5.000 m² de área, essa propriedade oferece amplo espaço para concretizar projetos arquitetônicos ambiciosos, desde uma residência exclusiva até uma vila de luxo particular. A combinação de localização estratégica, beleza natural e infraestrutura de ponta faz deste imóvel um investimento único e altamente desejado. Para maiores informações entre em contato conosco pelo chat ou whatsApp, e siga nosso instagram: @lideraimob. Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas. Por política de privacidade e segurança do proprietário, na o fornecemos nome do prédio e andar, que serão informados depois de identificação de nome, telefone e e-mail do interessado. Publicado e/ou atualizado e sujeito a disponibilidade e ou alteração de preços sem prévio aviso pelo proprietário. OUTRO25

R$ 10.500.000


Cond: R$ 10

Casa, 5 quartos, 5000 m²

Jandaíra - BA


REFÚGIO DE LUXO NA LINHA VERDE Exclusividade, Natureza e Sofisticação em Jandaíra | Bahia Descubra o privilégio de viver em um verdadeiro santuário particular, onde o alto padrão se integra à preservação da Mata Atlântica. Uma residência única, pensada para quem valoriza privacidade absoluta, conforto e contato direto com a natureza, em uma das localizações mais desejadas da Linha Verde. Uma oportunidade rara para viver com qualidade, tranquilidade e infraestrutura completa, a poucos minutos do litoral. A RESIDÊNCIA Área construída: 396,00 m² Terreno: 5.000 m² de área total, totalmente integrado ao verde Configuração: cômodos amplos e bem distribuídos Dormitórios: 05 suítes confortáveis, oferecendo privacidade total Áreas sociais: Sala de estar ampla Sala de jantar independente, ideal para receber com elegância Lazer: Piscina privativa integrada ao projeto paisagístico Funcionalidade: Cozinha equipada Área de serviço funcional 04 banheiros adicionais nas áreas comuns Acabamento: Cobertura em telha cerâmica, garantindo conforto térmico e durabilidade DIFERENCIAIS Imóvel cercado pela exuberante Mata Atlântica Ambiente silencioso, arejado e com total privacidade Ideal para moradia, casa de veraneio ou refúgio exclusivo Documentação impecável: matrícula atualizada e livre de ônus LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 📍 Rodovia BA-099 (Linha Verde), KM 190 – Cachoeira do Itanhí | Jandaíra – BA Situado em uma região de beleza natural singular, o imóvel está próximo à Cachoeira do Itanhí, ponto natural associado ao Rio Real, conhecido por suas quedas d’água, piscinas naturais e vegetação preservada. A região oferece: Contato direto com a natureza Atividades ao ar livre como banho de rio, pesca e caminhadas Eventos culturais e festividades comunitárias Fácil acesso pela Linha Verde ⏱️ Aproximadamente 20 minutos da Praia de Costa Azul UMA EXPERIÊNCIA DE VIDA ÚNICA Viver neste imóvel é desfrutar de um estilo de vida exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e conexão com a natureza, sem abrir mão da sofisticação. Um verdadeiro refúgio de luxo no litoral norte da Bahia. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253. 📞 Contatos Onofre Corrêa – CRECI 15354 – (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168

5000 m² 5 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 2.390.000


Cond: R$ 1

Terreno, 5000 m²

Jandaíra - BA


Lidera Imo - Terreno residencial para Venda em condomínio fechado, Linha Verde, Jandaíra, 5.000m² área total. Lote de 5.000 m² no Condomínio RRR Residências Rio Real ? Um Patrimônio Exclusivo na Linha Verde Se você busca exclusividade e sofisticação em um cenário natural deslumbrante, este lote de 5.000 m² no Condomínio RRR Residências Rio Real é a oportunidade perfeita. Situado em uma das regiões mais valorizadas da Linha Verde, esta propriedade combina beleza intocada com um estilo de vida de alto padrão. Destaques Incomparáveis Píer Privativo em Rio Navegável: Acesso direto ao rio, ideal para passeios de barco, esportes aquáticos e momentos únicos de lazer. Reserva de Mata Atlântica: Cercado por uma natureza preservada, oferecendo privacidade e vistas de tirar o fôlego. Infraestrutura de Primeira Classe: Condomínio projetado para atender aos mais altos padrões, com serviços personalizados e um ambiente seguro. Ambiente Cosmopolita: Reconhecido por abrigar moradores exigentes, com 95% dos proprietários de origem europeia. Localização de Prestígio A apenas minutos das icônicas praias da Costa do Sauípe e da Praia do Forte, o condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Um refúgio reservado, mas com acesso rápido aos melhores destinos da região. Com 5.000 m² de área, essa propriedade oferece amplo espaço para concretizar projetos arquitetônicos ambiciosos, desde uma residência exclusiva até uma vila de luxo particular. A combinação de localização estratégica, beleza natural e infraestrutura de ponta faz deste imóvel um investimento único e altamente desejado. Para maiores informações entre em contato conosco pelo chat ou whatsApp, e siga nosso instagram: @lideraimob. Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas. Por política de privacidade e segurança do proprietário, na o fornecemos nome do prédio e andar, que serão informados depois de identificação de nome, telefone e e-mail do interessado. Publicado e/ou atualizado e sujeito a disponibilidade e ou alteração de preços sem prévio aviso pelo proprietário. OUTRO25