Terreno à venda

Descrição do imóvel

Horzem Imóveis oferece, Área total de 46.395,57 m² | R$ 1.250.000

Localizado na estrada Rancho Alegre (P/91), em uma das melhores regiões de Águas Claras, este verdadeiro paraíso oferece total privacidade, acesso 100% pavimentado e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com a natureza.

Destaques da Propriedade:

Piscina totalmente cercada

Campo de futebol

Cancha de bocha coberta

Açude para pesca

12 baias para cavalos

4 canis para cachorros

Salão gourmet amplo

6 churrasqueiras

Poço artesiano

Sistema de câmeras de monitoramento

Internet via satélite (Starlink)

Imóveis na propriedade:

4 casas de alvenaria, incluindo:

Casa principal com 7 quartos e 6 banheiros

Suíte master com TV Aiwa 40”

Cozinha equipada com:

Fogão industrial

Fogão a lenha

Freezer

Refrigerador

Sala com TV Xiaomi 50”

Lindo pomar com diversas árvores frutíferas, incluindo:

Laranjas (para suco, do céu, umbigo, Natal)

Bergamotas (poncã e montenegrina)

Jabuticaba, Manga, Cáqui, Ameixa

Abacates (ouro verde, fortuna, margarida)

Limão (galego, cravo), Lima

Figo da Índia, Pintaga, Cereja, Araçá, Colorau

Nozes, Banana e outras espécies exóticas

Potenciais de uso do sítio:

Locação para Airbnb ou temporada

Espaço para retiros espirituais ou terapêuticos

Casa de passagem ou lar para idosos

Centro de lazer com revitalização do açude: pesque e pague, pedalinhos, etc.

Hotelaria para cavalos

Excursões escolares com contato direto com a natureza

Cliente final que busca usufruir de um espaço completo e pronto para morar

Localização:

Centro de Águas Claras

Fácil acesso com entrada 100% asfaltada

Total privacidade e segurança

Valor: R$ 1.250.000 – Porteira Fechada!

Tudo incluso! Basta chegar e aproveitar.

Documentação em dia e pronta para transferência.

Informações importantes:

Imóvel não aceita financiamento bancário

Visitas somente acompanhadas por corretor

Endereço completo fornecido apenas mediante agendamento, conforme nossa política de privacidade

Agende sua visita agora mesmo!

Horzem Imóveis

Águas Claras, Viamão/RS

(51) 9 9735-3004 (Vivo/WhatsApp)

(51) 3498-2037

Luis Horzem – Corretor de Imóveis | CRECI: 32160

Características do imóvel

Açudes

Área de serviço

Baias para cavalos

Campo de futebol

Canil

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Churrasqueira

Energia elétrica

Estrebaria para animais

Fogão a lenha

Galpão

Galpão de equipamentos

Jardim

Lago para pesca

Lavanderia

Lavoura

Mata nativa

Pasto

Piquetes

Piscina

Piso frio

Poço artesiano

Pomar

Quadra poliesportiva

Rua asfaltada

Sala de estar

Sala de TV

Salão de festas

Salão de jogos

Varanda