Terreno à venda, 9744M2

Descrição do imóvel

Imagine o potencial ilimitado de um terreno de quase 1 hectare no coração de um dos bairros mais promissores de Nova Iguaçu. Apresentamos esta área excepcional de 9.744m², uma tela em branco para sua visão de sucesso, perfeita para construtoras, investidores e empreendedores que buscam um projeto com retorno garantido. O terreno é ideal para projetos de grande escala, como condomínios residenciais de alto padrão, centros comerciais, supermercados ou a expansão de complexos educacionais e logísticos.

Localizado no Bairro da Luz, uma área de forte crescimento e valorização imobiliária, garantindo um público-alvo cativo e uma excelente perspectiva de lucro. Com acesso direto à Avenida Abílio Augusto Távora, uma das principais vias da cidade, simplifica o escoamento de mercadorias e o acesso de clientes. A natureza plana do terreno significa menos gastos com terraplenagem e fundação, acelerando o cronograma da obra e maximizando o retorno sobre o investimento.

Serviços e Comércios Próximos

UNIG: 450m (2 min), Afya Universidade Unigranrio: 2,4 km (7 min), UFRRJ: 6,8 km (19 min)

Casa do Sabão: 800m (3 min), Vianense: 1,3 km (4 min), Supermarket: 3,3 km (8 min)

Shopping Nova Iguaçu: 1,9 km (6 min), TopShopping: 3,8 km (11 min)

Marcelo Restaurante: 1,5 km (4 min), Churrascaria do Suca: 550m (2 min), Outback Steakhouse: 1,7 km (6 min)

Academia Master Top Fitness: 1 km (3 min), TecnoForma: 1,3 km (4 min), SmartFit: 3,3 km (8 min)

Droga Raia: 750m (2 min), Drogaria RJ Marco ll: 900m (3 min), Drogarias Plantão Jardim Alvorada: 1,3 km (4 min)

Iago Festas Padaria: 800m (2 min), Panificação Pérola: 1,4 km (4 min), Art Pão Confeitaria Padaria e Lanchonete: 2,7 km (7 min)

A região conta com uma excelente rede de transporte público, crucial para o sucesso de qualquer empreendimento. Diversas linhas de ônibus atendem a área, com pontos próximos na Avenida Abilio Augusto Távora, facilitando o acesso ao centro de Nova Iguaçu e a outros bairros. A estação de trem mais próxima é a Estação de Nova Iguaçu, na linha Japeri da SuperVia. A área possui alta cobertura para serviços como Uber e 99, proporcionando comodidade e praticidade para clientes e colaboradores.

Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso. Faça uma visita e descubra como esta localização estratégica pode ser o alicerce do seu próximo grande projeto.