Terreno à venda, 97281M2

Descrição do imóvel

Expansão Urbana em Atibaia/SP

Excelente área com 97.281 m², localizada no Bairro Maracanã, em frente ao Restaurante Costelão, com acesso pela Avenida São Luiz (nº 697), a aproximadamente 1.200 metros da Rodovia SP-354.

Localização estratégica em região de expansão urbana (zoneamento ZURC 1 área rururbana), ideal para quem busca investir com potencial de valorização.

• Área total: 97.281 m²
• Área útil aproximada: 60.000 m²
• Zoneamento: ZURC 1

Possibilidades de uso:

• Formação de chácaras (mínimo de 1.000 m² e 20 m de frente)
• Implantação de condomínio residencial (casas)

Recursos naturais:

• Mina de água
• Lago privativo
• Lago compartilhado
• Área cadastrada no INCRA
• Incidência de CCIR e ITR (sem IPTU atualmente)
• Contém:
• Área de Preservação Permanente (APP)
• Reserva Legal (RL)
• Servidão de energia (linhão)