Terreno à venda, 3100000

Avenida Padre Benedito Luiz da Costa, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Código: RI12707
  • Venda: R$ 310.000.000
  • IPTU: R$ 0
  • Condomínio: R$ 0

  • 3100000m² Total

  • Área total do imóvel
Venda

R$ 310.000.000

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 0

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 0

Anunciante

Riccio Imóveis

Telefone

(12) 3209 1918

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Descrição do imóvel

Área localizada em Zona de Proteção Ambiental ZPA1, conforme a Lei Complementar nº 623/2019, no município de São José dos Campos/SP, inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) dos Rios Paraíba do Sul e Jaguari, região de grande relevância ambiental e estratégica para uso sustentável do solo

O imóvel está situado em área caracterizada por planície aluvial, com atributos naturais que exigem controle rigoroso de ocupação, sendo destinada prioritariamente à proteção ambiental, à produção agrícola sustentável, atividades pecuárias, uso florestal e campos de pesquisa e experimentação, conforme legislação urbanística e ambiental vigente.

Informações Técnicas do Zoneamento

Zoneamento: ZPA1 - Zona de Proteção Ambiental

Usos permitidos:

Atividades agrícolas e pecuárias

Uso florestal

Pesquisa e experimentação agrícola, pecuária ou florestal

Coeficiente de aproveitamento: 0,005

Área mínima exigida: 20.000 m²

Inserção ambiental: APA do Rio Paraíba do Sul e Jaguari

Potencial de Uso

Esta área é ideal para:

Investidores em terras com restrição ambiental e valor estratégico

Projetos de agricultura orgânica e sustentável

Instituições de pesquisa ambiental, agrícola ou florestal

Preservação patrimonial com foco em médio e longo prazo

Compensações ambientais e projetos vinculados ao SNUC

Diferenciais

Localização estratégica em São José dos Campos

Total conformidade com o Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI)

Inserida em Área de Proteção Ambiental oficial

Segurança jurídica quanto ao uso permitido

Excelente oportunidade para quem busca ativo real ambientalmente protegido


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Riccio Imóveis

Telefone:

(12) 3209 1918


Venda

R$ 310.000.000
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 0

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

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Anunciante

Riccio Imóveis

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(12) 3209 1918

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Avenida Padre Benedito Luiz da Costa, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP