Terreno à venda, 8350m²

Descrição do imóvel

Excelente terreno urbano de 8.350 m² localizado na Av. Professora Maria do Carmo Guimarães Pellegrini, esquina com a Rua Eugênio Lacerda, no Bairro Retiro, em Jundiaí/SP.

Com duas frentes amplas, topografia regular e excelente visibilidade, o imóvel oferece potencial construtivo versátil, permitindo usos residenciais, comerciais, industriais leves ou logísticos.

O terreno está desocupado, com matrículas nº 57.648 e 57.649, e pronto para implantação imediata de empreendimentos ou operações sob medida (Built to Suit).

Principais diferenciais do imóvel:

Área total: 8.350 m²

Esquina de alta visibilidade em vias estruturais

Topografia plana e favorável à construção

Zoneamento misto, com flexibilidade de uso

Acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes

Infraestrutura urbana consolidada, com energia, pavimentação e serviços no entorno

Vantagens e oportunidades:

Ideal para incorporadoras, investidores e fundos imobiliários

Potencial de valorização elevado em região de forte crescimento urbano

Possibilidade de projetos comerciais, residenciais ou logísticos

Desenvolvimento sob demanda (BTS) para grandes operadores

Excelente relação custo/m² e retorno sobre investimento

A região do Retiro se destaca pela expansão urbana e valorização imobiliária, com perfil misto e alta demanda por empreendimentos modernos.

O terreno está a 6 km do centro de Jundiaí, 35 km de Campinas e 64 km de São Paulo (Capital), oferecendo ótima conectividade regional e urbana.

Área: 8.350 m²

Matrículas: 57.648 e 57.649

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