Terreno à venda, 779000m²

Descrição do imóvel

Localizada próximo a área de expansão, permitindo loteamento em frações de 20.000 m².

Área total: 77,90 hectares (32,19 alqueires ou 779.000 m²).

Altitude: entre 625m e 670m.

Topografia: relevo predominante com declives suaves, mecanizável.

Recursos hídricos: ribeirão com aproximadamente 2 km de extensão de todo um lado do terreno.

Terras: de cultura, bem preparadas, sem erosão.

Terreno: todo limpo e aberto, atualmente com plantio de cana arrendada, possui estradas internas.

Sem benfeitorias.

Acesso: a menos de 1 km do Asfalto.

Localização: distante 5 km de Indaiatuba, 5 km de Salto, 12 km de Itu, 30 km de Campinas, 45 km de Jundiai, 75 km de São Paulo.

NO ENTORNO DA PROPRIEDADE

Vizinhança nobre, localizada próximo a área de expansão, permitindo loteamento em frações de 20.000 m².

Na vizinhança, condomínio alto padrão com atividade de polo equestre, fazendas com lavoura de soja, haras, fazendas centenárias do período áureo do café, turismo rural, hospedagem e eventos.

INDAIATUBA é amplamente reconhecida como uma das melhores cidades para se viver no Brasil.

Localizada na Região Metropolitana de Campinas (RMC), a cerca de 100 km da capital paulista, Indaiatuba combina com maestria o dinamismo de um polo industrial tecnológico com a tranquilidade e a qualidade de vida do interior.

Aqui está um panorama detalhado sobre o que faz de Indaiatuba um destino tão cobiçado para morar e investir.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E LOGÍSTICA

Indaiatuba possui uma localização privilegiada que impulsiona sua economia e facilita a rotina dos moradores:

Proximidade com Viracopos: Está a apenas 10-15 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, um dos maiores hubs de carga e passageiros do país.

Rodovias de Primeiro Mundo: É cortada pela Rodovia Santos Dumont (SP-075), que oferece acesso rápido às rodovias Bandeirantes e Anhanguera, conectando a cidade facilmente a São Paulo, Campinas e Sorocaba.

QUALIDADE DE VIDA E INFRAESTRUTURA URBANA

A cidade frequentemente ocupa o topo de rankings nacionais de desenvolvimento (como o IFDM e o IDHM).

O Parque Ecológico: Projetado pelo arquiteto Ruy Ohtake, o parque é a "espinha dorsal" da cidade. Com 15 km de extensão, oferece ciclovias, pistas de caminhada, lagos, áreas de lazer e o famoso Parque da Criança.

Segurança: Indaiatuba investe pesado em tecnologia de monitoramento. O sistema de "muralha digital" e o treinamento da Guarda Civil Municipal a tornam uma das cidades mais seguras do estado.

Saneamento: É referência nacional, com quase 100% de coleta e tratamento de esgoto, além de investimentos constantes em reservatórios para garantir o abastecimento hídrico.

ECONOMIA FORTE E DIVERSIFICADA

O PIB da cidade é impulsionado por um parque industrial robusto e um setor de serviços em franca expansão:

Gigantes Industriais: Abriga empresas como Toyota, John Deere, Unilever, Ericsson e Sew-Eurodrive.

Polo Tecnológico: Atraídas pela infraestrutura, muitas empresas de tecnologia e...