Terreno à venda, 770M2

Descrição do imóvel

Terreno Frente Para o Mar à Venda Praia das Palmeiras, Caraguatatuba

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte.

Terreno plano com 15 metros de frente por 52 metros de profundidade, totalizando 780 m², localizado na Praia das Palmeiras.

Zoneamento: ZMV-6 M1 Categoria Mista

A área permite uso residencial e de serviços (escritórios), ideal para construção de sobrados, lofts ou salas comerciais, tanto para locação quanto venda.

Em caso de venda individualizada das unidades, é possível realizar incorporação imobiliária, registrando o empreendimento como condomínio, possibilitando a criação de matrículas independentes para comercialização separada de cada unidade.

Aproveitamento permitido pela legislação vigente:

Taxa de ocupação: até 50% do terreno

Dois pavimentos permitidos

Área construída máxima: até 770 m², sendo:

385 m² no pavimento térreo

385 m² no pavimento superior

Exigência adicional:

Cada unidade deverá possuir vaga de garagem com dimensões mínimas de 2,50 m x 5,00 m, incluindo área de manobra adequada.

Terreno com excelente potencial construtivo e localização estratégica, FRENTE PARA O MAR, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade.

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