Terreno à venda, 700m²

Descrição do imóvel

Terreno com 20 metros de testada e 700 m² de área total, localizado no tradicional bairro da Vila Isolina Mazzei, na Zona Norte de São Paulo. Região consolidada, predominantemente residencial, com perfil familiar e excelente potencial de valorização imobiliária.

A metragem ampla e a frente generosa proporcionam ótima viabilidade para diferentes formatos de empreendimento, como:

• Prédio residencial de apartamentos (projeto vertical de médio porte);
• Condomínio fechado de casas;
• Studios ou unidades compactas voltadas para locação.

A topografia e dimensões favorecem um projeto bem distribuído, com vagas de garagem, áreas comuns e unidades confortáveis, atendendo à crescente demanda habitacional da região.

O bairro oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, comércio local diversificado, escolas, mercados, farmácias e serviços em geral. A proximidade com transporte público e regiões estratégicas amplia ainda mais o interesse tanto para moradia quanto para investimento.

Trata-se de uma excelente oportunidade para construtores e investidores, com forte potencial de:

• Venda das unidades após incorporação;
• Renda recorrente por locação, especialmente considerando o perfil residencial consolidado do entorno;
• Valorização patrimonial no médio e longo prazo.

O proprietário aceita parte do pagamento em permuta nas futuras unidades a serem construídas, condição que facilita a estruturação financeira do empreendimento e reduz o aporte inicial de capital para o investidor.

Imóvel ideal para quem busca desenvolver projeto imobiliário com boa margem de rentabilidade em bairro consolidado e com demanda ativa na Zona Norte de São Paulo.

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