Terreno à venda

Descrição do imóvel

Mega Oportunidade de Investimento Rural com Infraestrutura Completa em Juquiá/SP

Apresentamos uma área rural excepcional no bairro Alto Ipiranga, em Juquiá/SP, que combina uma localização estratégica com uma vasta gama de benfeitorias e a tranquilidade de uma documentação 100% regularizada. Esta é a propriedade ideal para quem busca desenvolver projetos agropecuários, empreendimentos de ecoturismo ou simplesmente investir em terras com grande potencial de valorização.

Documentação e Regularidade (100% em dia):

Completamente Regularizada junto a todos os órgãos competentes: INCRA, CCIR, ITR, RECEITA FEDERAL, CAR, CIB, DIAT, Geo Referencia e ADA.

Tranquilidade e segurança jurídica garantidas para a sua aquisição.

Características e Benfeitorias da Área:

Tamanho: Frente e Fundos com 173.000,00 metros (Conforme informado; É crucial confirmar a unidade de medida provavelmente a área total é de $173.000,00$ $m2$ ou a área total é muito superior, mas o valor é R$ 778.500,00, o que sugere que a área é menor e o valor está de acordo com a região.).

Aproveitamento: Cerca de 75% da área é útil para exploração ou desenvolvimento.

Recursos Hídricos:

Fundo confrontante com o Rio Juquiá, ideal para pesca e navegação.

Possui 03 nascentes de água potável dentro da propriedade.

Infraestrutura:

Totalmente cercada.

Dispõe de rede de energia elétrica, telefone e TV.

Localização e Acessibilidade:

Acesso: Encontra-se de frente para a Estrada CBA.

Distância do Asfalto: Apenas 3 km do asfalto.

Transporte:

Transporte escolar na porta (fornecido pela Prefeitura).

Transporte coletivo a cada 30 minutos, disponível a 3 km de distância.

Conveniência:

A apenas 600 metros do Posto de Saúde e da Escola.

15 km da cidade de Juquiá.

115 km da Capital de São Paulo - SP.

Investimento:

Valor do Imóvel: R$ 778.500,00

Esta é uma oportunidade robusta para investidores que procuram uma vasta área com documentação perfeita e excelente potencial hídrico e de logística. Sua proximidade com serviços essenciais (escola e posto de saúde) a diferencia no mercado de áreas rurais.