Terreno à venda, 6139m²

Descrição do imóvel

Localizado no bairro Itoupava Central, em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade, este terreno oferece fácil acesso por via pavimentada e proximidade de comércios e serviços essenciais.

Com 6.138,65 m² de área total, apresenta área de ocupação permitida de até 1.841,59 m² e possibilidade de construção de até 1.104,95 m². Além disso, é uma excelente alternativa para projetos de compensação ambiental, ideal para empresas que precisam atender exigências legais relacionadas à preservação de áreas verdes.

Características:

Área total: 6.138,65 m²

Área de ocupação permitida: 1.841,59 m²

Área máxima de construção: 1.104,95 m²

Topografia favorável

Potencial para uso residencial, comercial ou compensação ambiental

Índices construtivos:

Zona Residencial 1 (ZR1)

Coeficiente de aproveitamento: 1,2

Taxa de ocupação: 60%

Recuo frontal: 4,00 m

Zona de Preservação Ambiental (ZPA)

Coeficiente de aproveitamento: 0,8

Taxa de ocupação: 40%

Recuo frontal: 4,00 m

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WhatsApp/Plantão: (47) 3336-4434.

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