Terreno à venda, 612m²

Descrição do imóvel

️ Oportunidade Única no Coração Comercial de Campinas Terreno Estratégico com Galpão e Estacionamento

Apresentamos uma das oportunidades imobiliárias mais impactantes da região central de Campinas: uma área comercial extraordinariamente bem localizada, na interseção das principais avenidas da cidade Avenida Andrade Neves com Avenida Dr. Campos Salles, em frente ao fluxo incessante de pedestres e veículos, cercada pelos maiores polos de comércio, serviços, instituições e transporte da metrópole.

Composição da propriedade:

Galpão de 176,54 m², ideal para operações logísticas, atacadistas, showroom ou negócio com necessidade de área coberta;

Dois terrenos estratégicos para estacionamento com áreas de 742 m² e 213,79 m², perfeitos para uso de clientes ou renda adicional com locação de vagas;

Formato em L que amplia possibilidades de ocupação, acessos e aproveitamento do fluxo urbano.

Pontos Fortes da Localização

️ Coração do centro comercial de Campinas uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas da cidade;

️ Movimentação constante de pessoas, veículos e transporte público nas duas avenidas que se cruzam, garantindo visibilidade máxima para qualquer empreendimento;

️ Proximidade imediata com bancos, comércio variado, serviços públicos, restaurantes, escolas e transportes, favorecendo qualquer modelo de negócio que beneficie de acessibilidade e conveniência urbana;

️ Infraestrutura consolidada, com histórico de ocupação comercial vibrante e grande fluxo diário um endereço que fala por si quando o assunto é visibilidade e retorno;

️ Versatilidade de uso excepcional do varejo de grande porte ao centro logístico, coworkings, clínicas, concessionárias, complexos de serviços automotivos, estacionamentos terceirizados, entre outros;

️ Potencial de desenvolvimento multissetorial, incluindo parceiras com incorporadoras e investidores que buscam terrenos com permeabilidade urbana e grande potencial de valorização.

Potencial de Investimento e Desenvolvimento

Trata-se de um patrimônio raro no centro de Campinas, cuja configuração permite:

Implantação de empreendimento híbrido (comercial + estacionamento);

**Renda imediata via aluguel do galpão e áreas de estacionamento;

Valorização contínua em função da expansão urbana, revitalização de corredores comerciais e forte atração de serviços no eixo central.

Uma área estratégica com múltiplos usos, localizada em um dos endereço mais cobiçados do Centro de Campinas, com alto potencial de retorno financeiro, forte visibilidade e capacidade de adaptação a empreendimentos de grande escala.

Este imóvel não é apenas um terreno é um ativo estratégico no coração de Campinas, com características que atendem investidores profissionais que buscam rentabilidade, segurança e valorização no médio e longo prazo.