Terreno à venda, 6111m²

Descrição do imóvel

Terreno à Venda em Campos do Jordão | Capivari, 6.111 m² com Vista Panorâmica e 2 Platôs

6.111,00 m² área total | 2 platôs prontos para construção | Reserva florestal de 1.226,90 m² em matrícula | Acesso por 2 ruas

Vista panorâmica sobre a paisagem serrana de Campos do Jordão, dois platôs nivelados e acesso por duas vias — base pronta para o projeto residencial da família.

• 6.111,00 m² de área total — dimensão que favorece projeto arquitetônico amplo com espaço para residência, jardins, piscina e área de lazer descoberta

• 2 platôs prontos para construção — topografia já preparada, com redução real de custo de terraplanagem e prazo para início das fundações

• Acesso independente por duas ruas — entrada exclusiva para moradores e logística de obra sem interferência no cotidiano do terreno

• Distância de 1,7 km do centrinho do Capivari — proximidade que mantém acesso rápido a restaurantes, cafeterias, lojas e atrativos da região nos fins de semana

• Via asfaltada até o lote, com 500 m de rua de terra no trecho final — percurso acessível durante todo o ano, inclusive no período de inverno com chuvas frequentes

• Reserva florestal de 1.226,90 m² registrada em matrícula — área protegida que contribui para privacidade natural, paisagismo integrado e enquadramento ambiental do projeto

• Declive com orientação para vista panorâmica — posicionamento que favorece aproveitamento visual da serra em varandas, terraços e aberturas com maior pé-direito

Localização estratégica a 1,7 km do centrinho do Capivari, favorecendo tranquilidade nos fins de semana da família com acesso preservado ao polo gastronômico e turístico.

Perfil de uso equilibrado: tranquilidade de área rural com infraestrutura de acesso asfaltado, ideal para quem planeja segunda residência sem abrir mão da proximidade com os serviços e atrativos de Campos do Jordão.

Topografia com dois platôs nivelados e acesso duplo por ruas distintas — configuração que organiza a execução da obra e viabiliza projeto residencial de maior porte com entradas independentes.

Infraestrutura de acesso: via asfaltada, 500 m de rua de terra no trecho final, duas entradas por ruas distintas com flexibilidade de uso simultâneo durante a construção.

Platô 1: área nivelada para construção da residência principal

Platô 2: área nivelada para construção de área de lazer ou dependência complementar

Reserva florestal: 1.226,90 m² com regularidade documental em matrícula

Obs. 1: Área de reserva de 1.226,90 m² devidamente descrita em matrícula.

Obs. 2: Proprietário não aceita permuta.

Agende sua visita e conheça o terreno com vista panorâmica pessoalmente.

Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário.

Visitas somente com agendamento prévio.

Anunciado por: A e L Imóveis — CRECI 49.689-J