Terreno à venda, 600000m²

Descrição do imóvel

Estrada Municipal do Bairro São João em São José dos Campos

Á beira da Represa do Jaguari - Exclusividade.

EXCELENTE OPORTUNIDADE RURAL – IDEAL PARA INVESTIMENTO, EMPREENDEDORISMO OU LAZER

Terrenos à Venda – Região da Represa | 600.000 m²

Toda documentação, escritura, IPTU, Ok!

Preços a partir de R$ 2.500,000,00

IPTU: Não informado

Para você que busca um espaço com potencial de valorização real, seja para montar um negócio, investir com segurança ou construir seu refúgio particular, essa é a escolha certa.

600 mil m² (conjunto total dos terrenos):

Valor para negociação: R$ 2.500,000,00

Excelente para quem pensa grande: estrutura para sítio completo, empreendimento rural ou divisão futura para revenda.

Opções disponíveis:

*Você pode investir em uma Retificação de área, investir entre 30 e 35 mil reais de documentação e vender os terrenos nas seguintes medidas:

20 mil m² à beira da represa:

Valor: R$ 400.000,00

Localização privilegiada com vista permanente da represa, ideal para projetos de lazer, turismo rural, pousadas, ranchos, entre outros.

20 mil m² afastado da represa:

Valor: R$ 350.000,00

Perfeito para quem busca mais tranquilidade e espaço para sítio, cultivo ou criação. Ótimo custo-benefício.

Então vamos direto ao ponto:

Valor total de venda estimado: R$ 11.250.000,00

Valor que você pagou (custo): R$ 2.500.000,00

Agora o pulo do gato:

Lucro bruto = R$ 11.250.000,00 - R$ 2.500.000,00 = R$ 8.750.000,00

Você tem um lucro bruto de OITO MILHÕES, SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS.

Investidor, é um baita negócio, mais de 3x o valor investido.

Agora, claro, ainda entra custo com corretagem (se for pagar comissão), impostos, registro, anúncio, alguma manutenção… Mas mesmo que jogue 10 a 15% de custo extra, ainda sobra muito. Bora turbinar esse projeto?

Projeção de valorização:

Em 3 anos: aumento estimado foi de 35% no valor dos terrenos na região, puxado pelo crescimento do turismo e novos acessos.

Em 10 anos: valorização estimada foi acima de 100%, com desenvolvimento da área rural e maior procura por imóveis para lazer e moradia fora dos centros urbanos.

Destaques da região:

Natureza preservada e ambiente tranquilo

Fácil acesso por estrada de qualidade

Energia e infraestrutura próximas

Ideal para quem deseja investir com inteligência ou viver com qualidade

Não espere a valorização acontecer para então decidir.

Quem investe antes, colhe mais. Terras como essa estão ficando raras.

Documentação em ordem.

Negociação direta com o proprietário.

Aceito permuta como parte do pagamento, inclusive veículos, mediante avaliação.

Aceito propostas.

Entre em contato agora mesmo. Vamos agendar uma visita e conversar sobre as melhores condições para fechar negócio.

Fabiano Cavalcanti –

WhatsApp: (12) 99111-7518

www.alvimimoveissjc.com.br

Alvim Imóveis | CRECI 166.057-F

*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.