Terreno à venda, 5700

Descrição do imóvel

Excelente Terreno Beira-Mar em Monsuaba, Ponta Leste Angra dos Reis Uma oportunidade única de adquirir um terreno pé na areia, com projeto aprovado e totalmente legalizado, ideal para a construção de um condomínio de casas de luxo. O imóvel está totalmente regularizado, com RGI e IPTU em dia.

Características do Terreno:

Área Total: 5.700 m²

Frente Mar: 140 metros de costeira

Área por Casa: Aproximadamente 1.000 m²

Localização: Frente para o mar, com acesso direto à praia, oferecendo uma experiência exclusiva de estar pé na areia.

Documentação Completa:

Projeto Arquitetônico Aprovado

Alvará de Construção

Licença Ambiental (emitida em 2024)

Projeto Aprovado para Construção: O projeto aprovado destina-se a um condomínio residencial, com área total construída de 212 m² por unidade. A distribuição do imóvel inclui:

Piso Térreo: Ampla área social com varanda, cozinha e um grande espaço de convivência, todos integrados à natureza e com vista para o mar.

Piso Superior: 3 ou 4 suítes, conforme as preferências do comprador, com vista privilegiada e conforto total.

Localização Estratégica: A área de convivência fica a poucos passos da água, em um ambiente rodeado por extensa área verde nativa, garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

Flexibilidade no Projeto: O projeto aprovado oferece a possibilidade de construção imediata, mas o comprador tem a liberdade de modificar o projeto original ou submeter um novo, sempre respeitando as normas e diretrizes municipais.

Vantagens e Diferenciais:

Construção Imediata: Toda a documentação está regularizada, permitindo o início das obras sem qualquer impedimento.

Personalização: O projeto pode ser adaptado de acordo com as necessidades e preferências do comprador, proporcionando total flexibilidade.

Localização Exclusiva: A proximidade com a praia e a preservação da área verde tornam este terreno uma oportunidade única para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida.

• Atual.22-02-26