Terreno à venda, 522m²

Descrição do imóvel

Terreno 522 m² – Alto de Pinheiros – Vista Praça do Pôr do Sol – Com Estrutura IniciadaExcelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadores. Terreno com 522 m² em endereço nobre de São Paulo – Alto de Pinheiros, em rua tranquila e arborizada, com vista livre permanente para a Praça do Pôr do Sol e bairro do Butantã.

Possui construção inicial já executada (semiacabada) + projetos prontos e aprovados, reduzindo significativamente custos e tempo de desenvolvimento.

Dados Técnicos:Área do terreno: 522 m²

Zoneamento: ZPR – Alto potencial construtivo residencial

Topografia favorável

Frente ampla

Vista livre permanente

Edícula habitável já construída (18 m² – 3 ambientes), ideal para apoio de obra

Rua residencial, entorno de alto padrão

Projetos inclusos (já desenvolvidos):Projeto Arquitetônico completo (alto padrão)

Projeto Elétrico atualizado

Projeto Hidráulico aprovado

Estrutura inicial já iniciada – construção aproveitável

Vantagens para Investidores:Localização com alta liquidez imobiliária

Região com forte demanda para projetos de luxo

Excelente oportunidade para casa de alto padrão de 500 m²

Economize etapas de aprovação e desenvolvimento

Ideal para revenda com grande margem de valorização

Terreno com potencial construtivo e arquitetônico elevado

Localização Premium – Alto de Pinheiros

Próximo à Praça Panamericana e Vila Madalena

Rápido acesso à Marginal Pinheiros e USP

Região nobre com alto padrão construtivo

Segurança e qualidade de vida

IPTU: R$ 1.200,00/mês (aproximado)

Características do imóvel

Água Encanada

Energia Elétrica

Rede de Esgoto

Rua Asfaltada