Terreno à venda, 513m²

Descrição do imóvel

Se você busca um terreno estratégico, com grande potencial de valorização e expansão, esta é a oportunidade ideal!

Localizado na Rua Monsenhor Gercino no Bairro Itaum, no Setor de Adensamento SA-03 , uma das regiões projetadas pela cidade para receber desenvolvimento urbano, este imóvel oferece condições excepcionais para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

<b>Destaques do Imóvel:</b>

•513 m2 de terreno acima do nível da rua.

•13m de frente, 36m nas laterais e 15,5m de fundo.

•Casa mista de 80 m2 já averbada.

•Frente para via de grande fluxo, ideal para comércio, serviços, consultórios ou empreendimentos de uso misto.

•Localização com forte movimento, comércio consolidado, escolas, supermercados e transporte público.

•Excelente potencial construtivo.

<b>Suporte Técnico Profissional:</b>

Para oferecer segurança e clareza ao comprador, contamos com um engenheiro civil experiente na equipe, disponível para:

Avaliação do potencial construtivo;

Estudo de viabilidade preliminar;

Explicação de parâmetros urbanísticos (CAL, gabarito, recuos, permeabilidade etc.);

Acompanhamento técnico na fase de análise do projeto.

Esse suporte reduz incertezas e acelera a tomada de decisão, um diferencial importante para quem quer investir com segurança!

<b>Agende sua visita:</b>

Telefone: (47) 99203-7199

E-mail: [email protected]

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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