Terreno à venda, 373m²

Descrição do imóvel

Excelente terreno à venda no Balneário Gaivotas, em Matinhos, localizado a apenas 500 metros do mar em região valorizada e com grande procura para moradia e investimento. - Medidas do terreno: 13 x 28,70 metros;

• Área total aproximada: 373 m;
• Frente para rua de fácil acesso;
• Região com casas, moradores fixos e comércios próximos.

Diferenciais do imóvel:

• Excelente localização próxima ao mar;
• Rua tranquila e bairro em crescimento;
• Ideal para residência de alto padrão, sobrados ou kitnets;
• Ótimo para renda com locação de temporada;
• Região com constante valorização imobiliária;
• Documentação completa e regularizada;
• Sem débitos, pendências ou ônus.

Potencial construtivo (Guia Amarela):

• Zoneamento ZR2 - Zona Residencial 2;
• Possibilidade de edificações de até 20 pavimentos;
• Altura máxima permitida de 72 metros;
• Taxa de ocupação básica de 50%;
• Taxa de permeabilidade mínima de 20%.

Distâncias aproximadas:

• Praia: 500 metros;
• Comércio local e serviços: poucos minutos;
• Fácil acesso ao centro de Matinhos e demais balneários.

Valor de venda: R$ 270.000,00 / Permite financiamento

Excelente opção para construtores, investidores ou para quem deseja garantir seu espaço perto do mar com segurança jurídica e grande potencial de valorização.

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