Terreno à venda, 5020M2

Descrição do imóvel

Excelente area para condominio de casas ou clinicas.

estudo para condominio: ,

Projeto, 29 casas sendo 11 tiplex e 18 sobrados com uma media/casa de 160 m² de área total

O valor estimado de venda/m2 è de 10.000,00/m2 ou seja, 1.600.000,00/casa ou um VGV de R$ 46.400.000,00, Já tivemos algumas propostas no valor de 9.800.000,00 parcelados em 24 meses porém com correção de INCC o que inviabilizou a negociação. Alguma proposta nesses valores com uma correção de pelo menos 0,8% A.M podemos estudar

A região do Taquaral está se desenvolvendo bastante com comércios e condominios similares em grande destaque, como na própria Almeida Garret ao lado do Sevenago, uma área de 5.300 m2 pra 30 casas foi negociada a 14.000.000 com parte em permuta no local e parte em dinheiro

O custo estimado é de 4.000,00/m2, sendo uma área construida de 4,300 m2, dando um Custo Total de R$ 17 200,00 mais a área totalizando um Custo de R$27.200.000,00, dando uma margem bruta de 71%. Com as despesa de vendas e tributos de aprox., 11%, a margem liquida vai pra 52%, ou seja, um lucro de aprox 14.000.000,00

Tratar F: 19 99608 8809 ou 19 3306 1980 - wwww.grupoxci.com.br