Terreno à venda, 488m²

Descrição do imóvel

Localização:

Lote situado no Balneário Arpoador, com frente voltada para a Av. Prefeito Dr. Gheorghe Popescu.

Dimensões da frente (m²):

Área total: 488,52 m²

Frente: 12,29 m com acesso direto à avenida

Profundidade:

Lado direito (observando de frente): 42,07 m

Lado esquerdo: 39,36 m

Testada dos fundos:

Fundos com largura de 12,00 m

Formas e aproveitamento:

Geometria predominantemente retangular, ideal para construção de residência ampla ou desenvolvimento de projeto arquitetônico de fácil implantação.

A pequena diferença entre as laterais (aproximadamente 2,7 m) confere um leve caimento favorável à drenagem superior em apenas um dos lados.

Potencial de Uso:

Espaço propício para construção de casa com piscina, garagem livre e áreas de lazer.

Atendimento a normas municipais padrão para uso residencial unifamiliar.

Infraestrutura e valor agregado:

O terreno está inserido em região valorizada da orla de Peruíbe, com excelente mobilidade urbana, proximidade à praia e acesso facilitado a comércios e serviços do bairro.

Bairro com predominância de residências de alto padrão, agregando segurança e qualidade de vida.

✔️ DestaquesÁrea generosa de 488,52 m² com ótima profundidade

Frente privilegiada de 12,29 m em avenida de circulação

Projeto arquitetônico flexível – formato quase retangular

Localização nobre no Arpoador, próximo à praia e ao comércio local

IPTU: R$ 113,45

Características do imóvel

Asfalto

Coleta de Lixo

Grama

Moradia

Murado

Muro

Rua Asfaltada