Terreno à venda, 465m²

Descrição do imóvel

TERRENO EM ÁREA ARBORIZADA À VENDA NO ENGENHO DO MATO - NITERÓI/RJ

Se você está em busca de uma excelente oportunidade em uma das regiões que mais crescem em Niterói, encontrou o lugar perfeito! Este terreno em aclive está localizado em uma área bucólica e tranquila de Itaipu, com fácil acesso ao comércio local e às belas praias da região oceânica.

Com 17 metros de frente, 30 metros nas laterais e 14 metros de fundo, este terreno dividido em platores possui uma caixa d?água de 5.000 litros, preparada para uma futura cisterna. Além disso, a rua foi recentemente pavimentada e a região está em constante valorização, sem comunidades próximas.

A documentação está toda regularizada, com RGI individual e IPTU quitado, aceitando financiamento pela Caixa. Já foram realizados projetos e estudos, como o projeto arquitetônico pronto para uma casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, área gourmet, entre outros. O projeto está em processo de aprovação na Prefeitura, com topografia e sondagem do solo já realizadas, incluindo o projeto estrutural.

A localização é estratégica, a apenas 17 minutos de bicicleta das praias de Itacoatiara e Itaipu. Além disso, está próximo a mercados, padarias e farmácias, tornando-se uma ótima opção para quem deseja construir com segurança, já com todos os estudos e projetos prontos, em uma região tranquila e em constante valorização. Não perca essa oportunidade única de construir o seu sonho em um lugar privilegiado!