Terreno à venda, 4400M2
Cambuci, São Paulo - SP
Código: TE1160- Venda: R$ 25.000.000
- IPTU: R$ 50.000
-
4400m² Total
Área total do imóvel
R$ 25.000.000
R$ 50.000
Metropolis Brokers
(11) 3565 3530
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Descrição do imóvel
Terreno à Venda | 4.400 m² | Av. Dom Pedro I Ipiranga, São Paulo/SP
Valor: R$ 22.000.000,00
Zoneamento: ZEU Zona Eixo de Estruturação Urbana
Localizado próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência, em um dos bairros mais históricos e em valorização constante na capital.
Características do imóvel:
Área total: 4.400 m²
Zoneamento: ZEU Ideal para altos índices de verticalização
Topografia regular, com excelente frente para a Avenida Dom Pedro I
Documentação regularizada
Potencial construtivo (ZEU):
Coeficiente básico: 1
Coeficiente máximo: 4 (com outorga onerosa)
Uso permitido: residencial, comercial, serviços, misto, institucional
Incentivos à densificação e uso misto, favorecendo grandes incorporações
Diferenciais da localização:
Próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência
Região atendida por transporte público, ciclovias e grandes avenidas
Fácil acesso à Av. do Estado, Av. Nazaré e principais eixos da Zona Sul
Rodeado por comércio, escolas, faculdades e infraestrutura urbana completa
Oportunidade única para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam localização privilegiada, zoneamento favorável e alto potencial de valorização.
Entre em contato para mais informações, memorial descritivo ou agendamento de visita.
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Metropolis Brokers
Telefone:
(11) 3565 3530
CRECI: 30668-J
Venda
R$ 25.000.000R$ 50.000
Metropolis Brokers
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