Terreno à venda, 416M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda no Campeche, localizado na Servidão Fidélis Govoni, em região residencial tranquila e em constante valorização, a apenas 700 metros da praia.

Com 416,50 m² de área, o imóvel está inserido em zoneamento ARP-2.5 Área Residencial Predominante, oferecendo excelente potencial construtivo.

O terreno já conta com projeto aprovado para a construção de 3 belas casas, proporcionando agilidade, segurança e economia de tempo para o início imediato da obra. O zoneamento permite empreendimento residencial multifamiliar horizontal, além de residencial vertical (até 2 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos), bem como uso comercial ou de serviços, respeitando as diretrizes do Plano Diretor.

Com índices construtivos que admitem 50% de taxa de ocupação, altura máxima de fachada de 10,5 metros e coeficiente de aproveitamento básico 1,0, o imóvel é ideal para construtores e investidores que buscam desenvolver casas em condomínio, unidades para venda ou locação anual e por temporada.

Localização estratégica, com fácil acesso, infraestrutura urbana e alta demanda imobiliária, unindo proximidade com o mar, vocação residencial e forte potencial de valorização, em um dos bairros mais desejados de Florianópolis.

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