Terreno à venda, 404m²

Descrição do imóvel

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins

Área total: 404,14 Hectares (83,5 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área toda aberta: 266,2 Hectares formados em pastagens, com 12 divisas de pastos e 5 piquetes.

Área com aproveitamento para agricultura

Reserva legal 35% + App’s

Altitude: 200 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada

Teor de Argila: 22% à 30%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada com cascalinho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano

Recursos Hidrícos:

A Propriedade e riquíssima em água, com um grande lago perene que fica no fundo

Logística Excelente:

28 Km de distância da cidade mais próxima, muito próxima do asfalto.

35 Km de distância do Armazém e Secador

50 Km de distância do Calcário

73 Km de distância da cidade de Gurupi-TO

320 Km da Capital Palmas-TO

Benfeitorias:

Casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, curral com brete, barracão p/ maquinário, cercas, 2 poços Artesianos, Caixa d’água de 12 mil litros e uma de 5 mil litros,

Documentação: 100% Regularizada. GEO. CAR. Titulada e Escriturada

Preço por hectare: R$ 20.661,16

Preço por Alqueirão: R$ 100.000,00

Preço total: R$ 8.350.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS: A Propriedade tem um benefício de usar mais 20 alqueirões de pastagens, que fica no fundo da fazenda,

foi feito um lago pelo Governo para beneficiar as lavouras de arroz que tem na Região, quando o lago enche fica na divisa da propriedade,

quando ele abaixa forma uma grande pastagem, é tudo fechado com cerca.

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano