Terreno à venda, 400M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda na Zona Leste de São Paulo.

O imóvel: Terreno de 400 m² (10 m x 40 m), localizado próximo à futura Estação Anália Franco do metrô, com possibilidade de contraproposta. O imóvel ainda não possui documentação regularizada, mas o proprietário aceita negociação no valor para viabilizar a regularização.

Diferenciais: Aceita permuta em unidades residenciais caso seja construído um empreendimento de apartamentos econômicos. Excelente oportunidade para investidores que buscam flexibilidade e alto potencial de valorização.

Localização estratégica:

O terreno está em área de eixo de transporte definida pela revisão do Plano Diretor de São Paulo (2024), com raio de adensamento ampliado para 700 m, possibilitando maior potencial construtivo e a realização de empreendimentos mais altos e rentáveis.

Possibilidades de empreendimento:

Condomínio econômico com apartamentos de 40 a 50 m²

Torre residencial com unidades compactas e varanda

Mix de térreo comercial + unidades residenciais

Pontos de interesse próximos (até 1 km):

Shopping Anália Franco

Parque Ceret

Av. Regente Feijó, Av. Sapopemba e Av. Abel Ferreira

Hospitais, escolas, mercados e serviços essenciais

Apartamento disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 09:00h às 17:30h. Agende já seu horário!