Terreno à venda, 381m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em São Francisco Sales, MG: Oportunidade de Investimento de Alto Padrão

À venda, uma fazenda de 65 alqueires (315 hectares) em São Francisco Sales, MG. Considerada uma das melhores propriedades da região, a fazenda se destaca por sua localização estratégica à beira de um braço do Rio Grande e pelo enorme potencial para diversas atividades, de pecuária a lavoura irrigada.

Destaques e Potencial da PropriedadeAproveitamento Máximo: A fazenda possui 97% de sua área total aproveitável, com a reserva legal já alocada em outra propriedade. Isso significa que você terá 65 alqueires produtivos, totalizando 77 alqueires aproveitáveis.

Solo e Topografia: O terreno é 100% plano, ideal para mecanização e grandes culturas. A terra, do tipo mista de cultura, é conhecida por sua alta fertilidade e versatilidade.

Recursos Hídricos e Irrigação: Localizada na beira de um braço do Rio Grande, a propriedade oferece um potencial inigualável para irrigação, permitindo o cultivo de laranja, lavoura branca e cana-de-açúcar.

Infraestrutura: A fazenda conta com energia trifásica ao lado da propriedade, garantindo o suporte necessário para qualquer tipo de operação.

Dados FinanceirosÁrea Total: 65 alqueires (315 hectares)

Preço Total: R$ 27.000.000,00

Preço por Alqueire: R$ 350.000,00

Preço por Hectare: R$ 85.714,00 (aproximadamente)

Não perca a chance de adquirir uma das melhores fazendas da região. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a Multiplica Imóveis Rurais:

Telefone: (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0

Website: multiplicarural.com.br

Características do imóvel

08) R$ 70.000,00 a R$ 80.000,00 por hectare

Aproveitamento 90%

Documentação OK

Gado de Corte

Outorga

Proposta, Aceita

Represa

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia plana