Terreno à venda, 370000m²

Descrição do imóvel

Terreno Industrial Estratégico à Venda – Guarulhos / Arujá – SP

Localização privilegiada

Rua Tomi Saburo Yamamoto – Jardim das Cerejeiras – Arujá/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam grande área industrial em localização logística estratégica, com acesso rápido às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo.

Características do Imóvel

• Área total: 369.847,95 m²
• ️ Zoneamento: Industrial – ZUP-I
• Acesso totalmente asfaltado, com grande parte da frente também asfaltada
• Área ideal para implantação de galpões industriais, centros logísticos e operações de grande porte

Distâncias Estratégicas

• ️ 800 metros da Rodovia Presidente Dutra
• 1.200 metros do Pedágio de Arujá
• 1.200 metros do retorno de Arujá
• ️ 1.500 metros do Rodoanel

Localização que garante eficiência logística, redução de custos operacionais e excelente mobilidade.

Condições Comerciais

• Valor total: R$ 22.500.000,00
• O proprietário estuda propostas, tanto em valores quanto em prazos

️ Potencial de Desenvolvimento

• Existe estudo técnico para implantação de galpões industriais na área.
• ️ Vídeo do estudo será apresentado mediante interesse firme e proposta formal de compra.

Processo de Negociação

1️⃣ Apresentação de Carta de Intenção de Compra (com dados completos do interessado)

2️⃣ Análise e aprovação do comprador pelo proprietário

3️⃣ Agendamento de reunião para abertura das negociações

4️⃣ Possibilidade de parceria, conforme evolução da negociação

✅ Destaques do Imóvel

✔️ Grande metragem contínua

✔️ Zoneamento industrial

✔️ Logística privilegiada

✔️ Alto potencial de valorização

✔️ Ideal para projetos BTS, galpões ou complexos industriais