Terreno à venda, 3690m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e construtores que buscam escala e localização em um dos bairros de maior expansão do Rio de Janeiro.  O imóvel possui área total de 3.690,00 m², com testada de 17,00 metros, profundidade pela lateral direita de 155,50 metros - composta por três segmentos técnicos de 50,00 m, 47,00 m e 58,50 m -, lateral esquerda de 80,00 metros e fundos de 70,50 metros, garantindo excelente amplitude para a implantação de lazer ou torres residenciais. Este terreno se destaca pela sua geografia majoritariamente plana, metragem robusta e configuração que permite projetos diferenciados.

Os fundos são voltados para o Hospital Curupaiti, em uma região consolidada de Jacarepaguá,e à 100m do Supemercado Guarnabara novo, o que reforça o apelo estratégico da localização. A topografia e as dimensões favorecem um aproveitamento inteligente do coeficiente de construção, sendo ideal para vilas de casas, prédios residenciais de médio padrão ou condomínios integrados, com relevante potencial de VGV.

Entre os diferenciais para o investidor, destacam-se a documentação com histórico claro de propriedade, a inserção em uma área com demanda crescente por moradia e a metragem de fundos quatro vezes maior que a frente, proporcionando um formato que favorece a privacidade e o distanciamento da via pública.

Agende uma análise técnica dos documentos e uma visita ao local. Tratativa direta com quem entende do mercado de grandes áreas no Rio. - Atual.22-02-26