Terreno à venda, 360m²

Descrição do imóvel

Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá)

Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá

Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9,50 m • fundos 10,40 m • laterais 35,00 m à direita e 38,50 m à esquerda), totalmente legalizado com RGI e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra.

Vantagens de um terreno murado e pronto para construir

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Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso.

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Segurança e privacidade desde o primeiro dia.

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Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente.

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Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem.

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Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças.

Facilidades da Vizinhança

A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra:

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Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades.

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Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos.

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Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços.

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Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões.

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Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos.

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Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial.

Diferenciais da Localização

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Região alta e tradicional do bairro.

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Rua residencial e silenciosa.

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Proximidade a condomínios de alto padrão.

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Excelente potencial de valorização.

Documentação em dia.

Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.