Terreno à venda, 3330m²

Descrição do imóvel

Localização: Araguaína, Tocantins

Área total: 3.330 Hectares (688 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Safra e safrinha

Área Aberta: 2.420 Hectares formados (726 Hectares de reserva, 242 Hectares de app)

Toda cercada com 35 divisões de pasto ( pastos estão sujos precisam limpar)

Atualmente está com 1.200 cabeças de gado mais tem capacidade para 3.000

Área com aproveitamento: 1.936 Hectares pode ser destinado para soja ( área já foi feita estudo para lavoura)

Altitude: 227 Metros

Topografia: Plana e semi plana

Teor de Argila: 15% à 28%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Represas e córregos, boa de água

Logística:

85 km de Araguaína sendo 04 km de chão

Benfeitorias:

Casa de sede de alto padrão, casa de gerente, casa de funcionário, energia elétrica, internet, água,

curral completo, cercas

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 22.726,00

Preço por Alqueirão: R$ 110.000,00

Preço total: R$ 75.680.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto