Terreno para alugar, 250m²

Descrição do imóvel

🏢 Terreno Comercial com Escritório – 525 m² – Vila Formosa | Grande Potencial Operacional

Encontrar um terreno comercial com metragem ampla, estrutura pronta e versatilidade real de uso é cada vez mais raro na Zona Leste — e este imóvel entrega exatamente isso.

Localizado na Vila Formosa, em uma região estratégica e consolidada, este terreno é ideal para empresas que precisam de espaço, logística, estacionamento e possibilidade de expansão, tudo em um único endereço.

É o tipo de imóvel que atende tanto operações já estruturadas quanto negócios em fase de crescimento que buscam um ponto definitivo.

✨ Introdução

Aqui, o espaço trabalha a favor do seu negócio.

Com ampla frente, excelente profundidade e infraestrutura funcional, este terreno comercial oferece liberdade para adaptar layouts, organizar fluxo de veículos e operar com eficiência — seja para logística, indústria leve, comércio técnico ou serviços especializados.

📐 Detalhes do Imóvel

📏 Área do terreno: 525 m²

🏗️ Área construída / útil: 250 m²

📐 Dimensões: 15,00 m de frente x 35,00 m de fundos

🚗 Capacidade média: até 30 vagas de veículos

Estrutura existente:

🏢 Escritório com:

2 salas amplas e bem distribuídas

2 banheiros internos

1 banheiro externo de apoio

🚗 1 vaga de garagem vinculada ao escritório

❄️ 2 câmaras frigoríficas (podem ser locadas separadamente):

1 câmara com 14 m²

1 câmara com 18 m²

💰 Valores das câmaras: a consultar

💰 Valor de locação do terreno: R$ 10.000,00 + IPTU

Um imóvel que já nasce preparado para operações específicas, reduzindo tempo e custo de adaptação.

🧠 Diferenciais Estratégicos

✔ Frente ampla, facilitando acesso e manobras

✔ Terreno plano e aproveitável

✔ Estrutura administrativa pronta (escritório)

✔ Câmaras frigoríficas existentes (raro na região)

✔ Grande capacidade de estacionamento

✔ Possibilidade de locação das câmaras de forma independente

Esses diferenciais colocam o imóvel em um patamar acima do padrão para terrenos comerciais na Vila Formosa.

🏭 Possibilidades de Uso / Empreendimentos

Pelo porte, estrutura e localização, o imóvel é ideal para:

🚚 Distribuidoras e centros logísticos urbanos

🥩 Empresas do setor alimentício (carnes, frios, congelados)

🍦 Indústrias de alimentos congelados

🧊 Operações com cadeia fria / cold storage

🏗️ Depósitos de materiais e insumos

🚗 Estacionamento comercial ou frota

🛠️ Assistência técnica de grande porte

🏪 Atacarejos, empórios ou centros de abastecimento

🧰 Empresas de manutenção, engenharia ou serviços técnicos

A possibilidade de locar as câmaras frigoríficas separadamente amplia ainda mais o leque de modelos de negócio.

📍 Localização Privilegiada – Vila Formosa

A Vila Formosa é um dos bairros mais estratégicos da Zona Leste para operações comerciais, unindo perfil residencial consolidado com forte vocação de serviços.

Dentro d...