Terreno à venda

Descrição do imóvel

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

Área total: 63.202,79 m²

(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano

Documentação: 100% ok

Matrícula completa

IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)

Permuta: não estuda

Placas de imobiliárias: PERMITE

Estado de conservação: com vegetação

DOCUMENTOS AMBIENTAIS

Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo

Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Área com 63.202,79 m².

Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).

12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano

Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1

Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM

Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0

Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2

Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.