Terreno à venda, 291874m²

Descrição do imóvel

Área Sentido Interior Proximo a àrea de pedágio de Itapevi com 564 metros de Testada para Rodovia Castelo Branco, já existe um acesso para a Rodovia Castelo Branco.

Documentação 100% .

Parâmetros urbanísticos (referência real de Itapevi)

Para zonas industriais (ZPI / ZED / similares), os parâmetros mais comuns são:

TO (Taxa de Ocupação): até 80%

CA (Coeficiente de Aproveitamento): 1,0 a 2,0 (dependendo da zona)

Permeabilidade mínima: 10%

Recuos obrigatórios (frente, lateral e fundo)

Ideal para Galpões Industriais, logístico, BTS(Buit-To-Suit) ou Condominio Fechado.

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA – CASTELO BRANCO KM 37 | ITAPEVI/SP

Área com 291.874 m² estrategicamente localizada em um dos principais eixos logísticos do Brasil, com acesso direto à Rodovia Castelo Branco, a poucos minutos da capital paulista.

O projeto contempla a implantação de um condomínio logístico de padrão AAA, distribuídos em módulos flexíveis, atendendo desde grandes operações até ocupações fracionadas.

Diferenciais do projeto:

✔️ Localização privilegiada no eixo São Paulo – interior

✔️ Alto potencial de valorização

✔️ Layout eficiente para operações logísticas (cross docking)

✔️ Flexibilidade de ocupação (5.000 m² a 35.000 m²)

✔️ Infraestrutura moderna e escalável

A região de Itapevi vem se consolidando como um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo, com forte demanda por espaços de armazenagem e distribuição, impulsionada pelo crescimento do e-commerce e pela proximidade com a capital.

O ativo é ideal para desenvolvimento próprio ou fundos imobiliários.

???? Potencial de geração de renda elevado, com alta liquidez e demanda consistente.

Entre em contato para acesso ao estudo completo de viabilidade e implantação.

Características do imóvel

Aceita permuta

Água Encanada

Energia Elétrica

face Norte

Rua Asfaltada