Terreno para alugar, 2238m²

Descrição do imóvel

Encontrar um galpão que una estrutura funcional, boa visibilidade comercial e acesso estratégico não é simples — e é exatamente isso que este imóvel entrega. Um espaço pensado para quem precisa operar com eficiência, atender clientes com agilidade e crescer com segurança.

Dores mais comuns do público

Falta de espaço adequado para armazenagem e operações diárias.

Localizações ruins que dificultam entregas, recebimento de mercadorias e fluxo comercial.

Desejos mais comuns do público

Estrutura pronta para uso com área livre, escritórios e infraestrutura.

Local com visibilidade, fácil acesso e potencial para expansão das operações.

Detalhes do Galpão

Área total: 300 m²

Área livre frontal: 200 m²

Área construída do galpão: 90 m²

Escritório superior: 90 m²

Pé-direito: 3,5 metros

3 banheiros

Ampla fachada comercial, ideal para comunicação visual

Acesso direto para a Avenida dos Estados, corredor logístico essencial do ABC

Um imóvel perfeito para logística leve, pequenas distribuidoras, depósitos urbanos, varejo pesado, operações de e-commerce e negócios que precisam unir estoque + escritório + visibilidade comercial.

• Estrutura que facilita o dia a dia

Área livre frontal ideal para manobras, carga e descarga

Galpão preparado para pequenas operações industriais e armazenagem

Escritório separado no piso superior, garantindo organização interna

• Funcionalidade pronta para operar

Três banheiros distribuídos entre os ambientes

Pé-direito de 3,5m que atende diversas atividades comerciais

Fachada ampla para identificação, marca e comunicação visual

• Localização que potencializa qualquer negócio

Situado próximo à Avenida dos Estados, uma das principais rotas industriais do ABC, garantindo:

acesso rápido ao Centro de Santo André, São Caetano e São Bernardo

facilidade de chegada para fornecedores e clientes

ligação direta com Rodoanel e principais vias da região

Pontos fortes do bairro e entorno

A região conta com:

grande fluxo de veículos

corredores comerciais importantes

empresas de logística, indústrias, centros de distribuição

serviços essenciais como postos, restaurantes, oficinas e comércio de apoio

Pontos de interesse próximos

Avenida dos Estados

Atacadista Roldão

Estação Prefeito Saladino

Centro de Santo André

UFABC

Ponto de referência

Próximo ao eixo comercial entre Santo André e São Caetano, com visibilidade privilegiada para quem trafega diariamente na Avenida dos Estados.