Terreno à venda, 22m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DE CAFÉ PRONTA (TURN-KEY) - PATROCÍNIO/MG

Destaques: Excelente Acesso, Autossuficiência Energética, 17,5ha Irrigados.

Localização: Patrocínio, MG (Maior produtor de café do Brasil).

Área Total: 22 Hectares. Café: 17,5 Hectares.

Valor: R$ 6.000.000,00 (Estuda proposta com prazo). Preço por hectare: R$ 272.727,27.

NEGÓCIO PRONTO (Porteira Fechada): Sistema de produção de café totalmente implantado.

Inclusos:

Mecanização Completa: 3 Tratores e implementos essenciais para produção imediata.

Veículo: Master 3 Miak nova para logística.

Sustentabilidade e Operação:

Energia: Usina Fotovoltaica (capacidade de sobra) elimina custo de eletricidade. Infraestrutura Mono/Trifásica.

Água: Outorga d’água e excelentes recursos. Lavoura em 4 setores de irrigação com Sala de Fertirrigação.

Pós-Colheita de Alta Performance (Cafés Especiais):

Secagem: Terreirão de $2.200 \text{ m}^2$ concretado.

Beneficiamento: Lavador, Secador Rotativo com aquecedor indireto (preserva qualidade), Máquina de Beneficiamento.

Armazenagem: Tulha (café limpo) e Moega (café em coco).

Apoio: Barracão (oficina/implementos) e Alojamento para safristas.

Perspectiva: Altitude de $965 \text{m}$ e clima do Cerrado garantem Café Arábica de Qualidade, valorizado no mercado. Acesso e escoamento excepcionais.

Invista em cafeicultura de ponta, com risco minimizado e rentabilidade imediata.

Entre em Contato: Solicite Lista Detalhada de Implementos e Condições de Pagamento.

Características do imóvel

Arrendado ou Plantado em Café

Barracão

Casa Funcionário

Condições de Pagamentos

Energia

Energia Trifásica

Nascente(s)

Outorga

Topografia plana

Topografia semi plana

X5) R$ 251.000,00 a R$ 300.000,00 por hectare