Terreno à venda, 20000m²

Descrição do imóvel

Empreender em um condomínio de casas de alto padrão no SMPW Quadra 05 (Park Way), próximo a Águas Claras, em 2026, é focar em um nicho de altíssima valorização que une o espaço do Park Way à conveniência urbana, sustentabilidade e alto padrão.

Perfil do Empreendimento em 2026 Valor de Mercado: Mansões na Quadra 05 têm sido comercializadas em torno de R$ 8 /10 milhões. O preço dos imóveis residenciais de alto padrão manteve uma tendência de alta, crescendo cerca de 6,5% em 2025.

Configuração dos Lotes: O foco atual é o fracionamento de grandes lotes em frações menores (geralmente cerca de 2.500m² de área total) dentro de condomínios fechados e já escriturados.

Tendências de Projeto: O mercado exige casas com conceito integrado, pé-direito duplo, espaços gourmet amplos (em detrimento de cozinhas fechadas), automação residencial e soluções sustentáveis.

Pontos Fortes da Quadra 05 Localização Estratégica: A proximidade com Águas Claras oferece acesso rápido a shoppings, colégios e serviços, mantendo a privacidade e o contato com a natureza típicos do Park Way.

Segurança e Exclusividade: Em 2026, o diferencial competitivo é a "inteligência construtiva" e a segurança avançada. Requisitos Legais e Normas (Janeiro 2026) Para novos projetos ou reformas significativas, é necessário observar: Plano de Ocupação: Todo condomínio deve ter um plano aprovado pela SEDUH-DF.

Fiscalização: A DF Legal emitiu novas portarias em janeiro de 2026 reforçando a proteção da ordem urbanística.

Documentação: Certifique-se de que a fração está devidamente escriturada e possui Habite-se, essencial para financiamento bancário em 2026.

Dicas para o Empreendedor Foco no Lazer Privativo: Itens como piscinas com raia, saunas molhadas e salas de cinema climatizadas são agora requisitos básicos para o alto luxo nesta região.

Liquidez: Lotes escriturados em condomínios já formados possuem maior liquidez e segurança jurídica para o investidor.

A equipe Jeziel Mendes Consultoria Imobiliária, avalia gratuitamente, vende ou aluga o seu imóvel, com segurança jurídica, agilidade e sobretudo com profissionalismo ético.

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