Terreno para alugar, 384m²

Descrição do imóvel

EXCLUSIVIDADE: O PONTO MAIS VISÍVEL DA AV. SANTOS DUMONT.

Se o seu negócio precisa de visibilidade de "outdoor" e fluxo intenso: esquina tripla (Ilhéu) oferece 3 frentes livres, garantindo uma vitrine 360º para sua marca.

💎 O IMÓVEL:

Área Total: 384m² de terreno plano (100% aproveitável).

Geometria Única: "Ponta de Quadra" com 12m de frente para a Av. Santos Dumont e 26m de frentes laterais (R. Siqueira Alves e Av. Firestone).

Estacionamento: Recuo frontal e lateral que permite de 5 a 7 vagas exclusivas (item raro na região).

Estrutura Atual: Cobertura metálica leve, ideal para rápida adaptação ou Built-to-Suit (Construção sob medida).

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Fluxo Garantido): Posicionado no "gargalo" de tráfego que movimenta mais de 150 mil veículos/dia, o imóvel é vizinho de grandes geradores de fluxo:

Vizinho: SENAI Santo André (Fluxo acadêmico constante).

Em Frente: Mercadão de Santo André (Antigo CEASA).

Polo de Saúde: A 125m do Hospital das Acácias e  500m do Hospital HAPVIDA, grandes laboratórios, capturando o fluxo de retorno para os bairros Vila Homero Thon, Vila América, São Jorge e cidade de Mauá.

🚀 VOCAÇÃO COMERCIAL: Pela metragem e exposição, é o ponto perfeito para:

Farmácias e Drogarias

Mercados de Proximidade

Lojas de Tintas e Material de Construção

Franquias de Alimentação e Fast-Food.

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS: Estudamos propostas para locação do terreno ("Ground Lease") ou projetos de Built-to-Suit (BTS), entregando a loja pronta para sua operação.

Código do Anúncio: 5723_1798973

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Sacolão, Shopping

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto