Terreno à venda, 1995m²

Descrição do imóvel

Terreno Comercial no Parolin – Oportunidade de Investimento em Localização Estratégica

Localizado na Avenida República, 4050, Parolin, Curitiba - PR, este terreno de 1.995,40m2 é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores imobiliários que buscam um ativo com alto potencial de valorização e aproveitamento urbano.

Com zoneamento SE-MF (Serviços Especiais e Misto), o imóvel permite uso misto, sendo ideal para a construção de condomínios residenciais, comerciais ou mistos, além de lojas, centros de serviços e outros empreendimentos. A ocupação permitida é de até 50% da área, com permissão para até 4 pavimentos, oferecendo grande flexibilidade no projeto arquitetônico.

Características do Terreno

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· Área total: 1.995,40 m2 (dimensões aproximadas: 21,49m x 77,35m x 80,17m)

· 3 testadas excelente visibilidade e acesso

· Zoneamento: SE-MF apto para usos comerciais, de serviços e residenciais

· Indicação Fiscal: 62.143.023

· IPTU anual: R$ 21.850,00

· Documentação em dia pronto para negociação

· Aceita permuta de até 50% do valor – ótima opção para quem deseja otimizar seu portfólio

Localização Privilegiada

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O terreno está estrategicamente posicionado no bairro Parolin, um dos pontos mais dinâmicos de Curitiba, com fácil acesso a vias importantes como:

· Viaduto da Marechal Floriano Peixoto

· Linha Verde (BR-277)

· Avenidas de grande fluxo e comércio consolidado

Essa localização favorece a implantação de empreendimentos comerciais, logísticos ou residenciais com alto retorno sobre o investimento.

Potencial de Uso

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· Ideal para condomínios verticais (residenciais ou mistos)

· Projetos comerciais (shoppings, lojas, galpões de serviços)

· Conjuntos corporativos ou centros médicos

· Oportunidade para incorporação imobiliária

Com 1.995m2 de área total e três frentes, o imóvel oferece versatilidade na distribuição do terreno, maximizando a ventilação, iluminação natural e design urbano.

Valor de Venda: R$ 3.900.000,00

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Agende uma visita e descubra todo o potencial deste terreno no coração de Curitiba. Perfeito para quem busca expansão, investimento ou desenvolvimento imobiliário com retorno garantido.

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<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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