Terreno à venda, 1800m²

Descrição do imóvel

<b>Área de Terreno Residencial/Comercial 1.800 m² - no Centro do Alcântara - SG.</b>

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que buscam uma localização estratégica em São Gonçalo.

Terreno plano na Rua: principal do Alcântara, parte com leve aclive e área total de 1800,00 m² e aproximadamente 30 metros de frente, localizado na Rua Manoel João Gonçalves, em região central e valorizada de Alcântara. Imóvel com grande potencial para desenvolvimento de empreendimentos comerciais, residenciais e logísticos.

De acordo com o IPTU expedido pela Prefeitura Municipal, o terreno está inserido em Zona Urbana Mista para Construção Civil, permitindo diversas possibilidades de utilização. Ideal para construção de empreendimentos habitacionais, lojas, centros comerciais, escolas, templos religiosos, clínicas, galpões, depósitos, centros de distribuição e operações logísticas.

Sua localização estratégica favorece atividades comerciais e operacionais, funcionando perfeitamente como ponto intermediário entre fornecedores e clientes, proporcionando otimização logística e facilidade de atendimento.

Localizado próximo à Clínica Gardner Fitness, Igreja Internacional Graça de Deus, Clínica Alcântara Saúde, Universidade Estácio de Sá e diversos comércios da região. Fácil acesso à BR-101 e principais vias da cidade, com ruas asfaltadas, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de ampla oferta de transporte público.

Uma excelente opção para quem busca investir em uma área com forte potencial de valorização e ampla versatilidade de uso no coração de Alcântara.

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