Terreno à venda e aluguel, 1718M2

Descrição do imóvel

Terreno 1.718 m² - Parque Novo Oratório - Santo André/SP

Terreno de esquina em área de 1.718,10 M². Em esquina de 44,30 Mts Frente X 39,50 Mts de Fundos L.E x 20,00 Mts de Fundos L.D, com (( 8,00 Mts X 15,00 Mts de recuo).

O fator esquina é muito importante principalmente agora, porque a legislação mudou em Santo André e agora não pode sair de RÉ nas vias comerciais.

Sempre tem que ser o veículo saindo de frente. Ser de *ESQUINA* é fundamental pois é possível manobrar dentro do terreno e sair de frente para rua se acesso.

Caracteristicas do imóvel:

• Terreno de esquina
• Plano abaixo do nível da rua
• Terreno todo pavimentado em concreto industrial para altas cargas
• Possível manobrar dentro do terreno
• Potencial para construtora de apartamentos.

Construção em área de cerca de 300,00 M². Com escritório, banheiros, copa, galpão, depósitos, vestiários e refeitório.

Todo murado e com Energia Trifásica.

Potencial construtivo para Construtoras de aproximadamente:

86 Unidade de Apartamentos com 50,0M² , mais sacada com 01 vaga de garagem, com até 11 pavimentos.

Se for HIS- Habitação de Interesse Social - cabe Outorga Onerosa, que aumenta o número de unidades.

Podendo ter finalidades de uso residencial, industrial e ou comercial.

Boa localização com fácil acesso Av. das Nações, Av, Nevada , próximo a padaria, farmácia, posto de gasolina e toda infraestrutura comercial que o bairro oferece.

Parada de trólebus em frente ao estabelecimento e também linha de ônibus próximo.

Ótima Oportunidade, agende uma visita!

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Telefone: (11) 4122-2266

CRECI-SP J33466