Terreno à venda, 16000m²

Descrição do imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOTEAMENTO RESIDENCIAL – 16.000 m² | AÇU DA TORRES | MATA DE SÃO JOÃO – BA

Uma oportunidade sólida para investidores e incorporadoras que buscam uma área com localização estratégica, topografia favorável e alto potencial de valorização no Litoral Norte da Bahia. Ideal para implantação de loteamento residencial, condomínio fechado, vilagens ou casas independentes, com excelente viabilidade urbanística e mercadológica.

Potencial de Implantação Imobiliária

Área com características ideais para desenvolvimento de:

Loteamento residencial planejado

Condomínio fechado horizontal

Conjunto de vilagens

Casas soltas de médio e alto padrão

Empreendimentos mistos com vocação residencial e comercial

Projeto favorecido pela topografia plana, acesso facilitado e proximidade com polos turísticos consolidados.

Características da Área

Área total: 16.000 m²

Área construída existente: 430 m²

Topografia: plana e totalmente aproveitável

Divisão funcional:

4.000 m² ocupados pela residência principal

12.000 m² livres para implantação de novos projetos

Terreno cercado e com vegetação consolidada

Córrego intermitente atravessando a propriedade

Infraestrutura Existente

Residência principal (430 m²):

1 suíte com jacuzzi e closet planejado

2 quartos amplos

Salas de estar, jantar e TV

2 varandas

Energia trifásica

Poço com bomba e reservatórios

Sistema de segurança com câmeras e alarme

Estruturas complementares:

Casa de caseiro (50 m²)

Garagem coberta com banheiro e chuveiro

Postes e luminárias instalados

Localização Estratégica

Município de Mata de São João – Açú da Torres

Em frente à Fábrica do Tango e ao Camping Açú da Torres

Acesso direto pela via que liga Praia do Forte e Imbassaí

Entrada após o término do trecho duplicado da estrada

Aproximadamente 400 metros de via interna até a propriedade

Próximo à BR-099 (Estrada do Coco / Linha Verde)

Inserido no principal eixo de crescimento imobiliário e turístico do Litoral Norte

Região com forte valorização, presença de empreendimentos turísticos e demanda crescente por moradia e segunda residência.

Diferenciais Competitivos

Área plana e pronta para desenvolvimento

Excelente relação entre área construída e área livre

Acesso rápido às praias e rodovias principais

Entorno consolidado e em expansão

Alta vocação para loteamento e produtos residenciais horizontais

Potencial de valorização a médio e longo prazo

Valor de Investimento

Valor total: R$ 1.950.000,00

Condição estratégica para investidores, incorporadoras e grupos de desenvolvimento urbano interessados na implantação de unidades residenciais com forte apelo comercial e potencial de retorno.

Atendimento e Informações

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CRECI PJ nº 3253

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

(71) 99235-9168