Terreno à venda, 160m²

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA – ITAPIRA/SP – EXCELENTE OPORTUNIDADE

Área Total: 160 alqueires (equivalente a 387,2 hectares)

Valor de Investimento: R$ 26.500.000,00

Localizada no município de Itapira, São Paulo, com acesso facilitado pelas cidades de Itapira e Mogi Guaçu, a fazenda possui uma excelente estrutura e é uma escolha ideal para atividades voltadas à pecuária de alta produtividade. Próxima à divisa com o Sul de Minas Gerais, conta com grande oferta de recursos naturais e infraestrutura robusta para operações diversas.

CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA

PASTOS E INFRAESTRUTURA PARA CRIAÇÃO

Área dividida em 15 pastos já equipados com bebedouros para o gado.

Divisões internas delimitadas por cercas de arame liso, com mourões espaçados a cada 4 metros.

Cercas de divisa reforçadas com até 6 fios de arame liso, garantindo segurança.

Área destinada à prática de pastejo rotacionado, favorecendo o máximo rendimento do rebanho.

Estrutura para semi-confinamento funcional e espaço reservado para implementação de sistema completo de confinamento.

Dois corredores principais proporcionam acesso rápido e seguro de qualquer pasto ao curral/mangueiro.

Curral equipado com tronco, brete de contenção e balança digital, ideal para pesagem e manejo de animais.

ESTRUTURA PARA GESTÃO E MORADIA

Sede composta por quatro residências amplas.

Escritório planejado para administração e controle de operações.

Barracão com espaço para armazenar implementos, equipamentos, suplementos, medicamentos e mais.

Área reservada para armazenagem de combustível em tanque isolado e seguro.

Lava-jato e estrutura para manutenção de máquinas e veículos, incluindo troca de óleo.

RECURSOS COMPLEMENTARES

Baias preparadas para manejo de equinos, com espaço para equipamentos e utensílios específicos (selaria).

LOCALIZAÇÃO E RECUSROS NATURAIS

Recursos hídricos abundantes, garantindo água em toda a propriedade.

Pastagens produtivas e bem conservadas, com solo e topografia ideais para recria e engorda de bovinos.

Fácil acesso por estradas principais, com apenas 5,5 km de estrada de terra até a entrada da fazenda.

VANTAGENS E POTENCIAL

A propriedade foi pensada para oferecer as melhores condições para alta eficiência na pecuária, tanto no manejo extensivo quanto em sistemas de semi ou total confinamento. Se você busca maximizar produtividade e contar com uma estrutura que proporcione facilidade na gestão operacional, esta é a escolha ideal.

Com pastos bem delimitados, estrutura de manejo completa e proximidade de grandes centros, a fazenda também apresenta grande potencial logístico para movimentação de rebanhos e distribuição.

CONDIÇÕES DE VENDA

O imóvel está com a documentação regularizada, garantindo uma negociação transparente e segura.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato:

Corretor:

Josué Calebi – CRECI 108718-F

Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191

E-mail: [email protected]

Imobiliária:

Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico: 047452-J

Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP

Site:

www.calebi.com.br

Garanta já sua visita e conheça o potencial desta fazenda!