Terreno à venda, 15000m²

Descrição do imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA DE 15.000 m² À VENDA

Jardim Presidente Dutra | Jardim Bela Vista – Guarulhos/SP

Ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)

Um endereço estratégico para grandes projetos.

Se você procura uma área com vocação logística, industrial ou residencial, esta é uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Guarulhos.

Ideal para:

▸ ✅ Centro Logístico

▸ ✅ Condomínio Residencial de Alto Padrão

▸ ✅ Complexo Industrial

▸ ✅ Empreendimentos de Grande Porte

Localização Premium

Situado em posição privilegiada, com conectividade excepcional:

▸ ✈️ Ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)

Operação estratégica para cargas, logística e distribuição.

▸ ️ Acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra

O principal eixo comercial do Brasil.

▸ Próximo à expansão do Rodoanel Norte

Potencial de valorização impulsionado por obras estruturais.

Google Earth:

▸ 23º24’57"S 46º27’02"W

Rua Bela Vista do Paraíso, altura do nº 2200

Informações da Área

▸ Área Total: 15.000 m²

Duas matrículas:

▸ 5.000 m²

▸ 10.000 m²

️ Zoneamento / KMZ: ZUPI1

⭐ Diferenciais do Imóvel

▸ ✔ Excelente aproveitamento de terreno

▸ ✔ Topografia favorável para implantação

▸ ✔ Fácil acesso para carretas e veículos pesados

▸ ✔ Região em plena expansão urbana

▸ ✔ Alto potencial de valorização

▸ ✔ Zoneamento versátil (sujeito à consulta de guia diretriz)

Por que investir agora?

O mercado de áreas estratégicas em Guarulhos segue em forte demanda, especialmente em regiões conectadas ao aeroporto, Dutra e Rodoanel.

Esta é uma oportunidade para adquirir um ativo escasso, com alta liquidez e grande potencial de crescimento.

Não é apenas um terreno — é uma localização estratégica para posicionar seu negócio em escala nacional e internacional.

⚠️ Informações Importantes

Não permitido:

▸ Indústrias químicas

▸ Produtos inflamáveis

▸ Prédios altos

(Restrições em razão da proximidade com o aeroporto.)

Guarulhos não para de crescer.

Seu investimento deve acompanhar esse movimento.

SOMENTE VENDA

Agende uma visita e apresente sua proposta

▸ (11) 98777-8986